About this apartment
Много места для семьи, детей и домашнего офиса: на площади около 160 м² и двух жилых уровнях эта светлая квартира-мезонет предлагает просторные жилые и обеденные зоны, четыре гибко используемые спальни, детские, рабочие или гостевые комнаты, две ванные комнаты, балкон на южной стороне, сад и гараж — всего в нескольких минутах от парка Мариенберг.
Особенно привлекателен внешний участок: дом окружён большим количеством зелени и располагает садовыми площадями перед домом и за ним. Сад преимущественно используется предлагаемой квартирой; отдельные зоны находятся в общем пользовании. В заднем саду расположены газоны, взрослые деревья и кустарники, садовый домик, а также игровые элементы с игровым комплексом, горкой и качелями. Так создаётся почти такое же ощущение проживания, как в собственном доме, — с преимуществами хорошего расположения в Нюрнберге.
К квартире относятся балкон, ориентированный на юг, гараж и собственное подвальное помещение. В подвале также находится прачечная с подключениями для стиральной и сушильной машин.
Квартира располагает шестью комнатами, кухней и двумя ванными комнатами. Всего имеются два душа, два туалета, две раковины и ванна; санитарные помещения распределены по обоим жилым уровням.
1-й уровень
На нижнем уровне с южной стороны расположена большая светлая гостиная. Здесь также находятся кухня, небольшая ванная комната и ещё одна комната, ориентированная на юг, которая хорошо подходит в качестве кабинета, детской или спальни.
Просторная прихожая переходит в обеденную зону площадью более 30 м². Её также можно использовать как вторую гостиную или большую семейную и жилую зону.
Ванная комната оборудована душем, туалетом и раковиной.
Встроенная кухня оснащена навесными и напольными шкафами, плитой, духовкой, посудомоечной машиной, микроволновой печью, вытяжкой, а также холодильником и морозильником. Её дополняют угловой шкаф-карусель и шкаф-колонна «аптекарь», а также встроенный обеденный стол примерно на трёх человек. На кухне имеется напольное отопление. Защита от солнца обеспечивается наружными и внутренними роллетами.
2-й уровень
На мансардном этаже находятся ещё три светлые комнаты с видом на зелёную зону. Кроме того, имеется большая ванная комната с угловой ванной, душем, раковиной, туалетом и напольным отоплением. Наружные роллеты обеспечивают защиту от солнца и здесь.
Участок, парковочные места и инженерные системы
В аренду также предоставляется гараж. Непосредственно перед домом находится множество бесплатных общественных парковочных мест.
Дом расположен в хорошем жилом районе Нюрнберга недалеко от Парк Мариенберг с разнообразными возможностями для досуга, спорта и отдыха.
Дом отапливается центральным отоплением. Горячая вода нагревается газовой системой отопления, дополненной солнечной установкой. Для приема телевидения имеется бесплатное спутниковое подключение.
Доступность и ремонт
В настоящее время квартира еще занята; выезд состоится в августе. В сентябре запланированы ремонтные работы, включая новые напольные покрытия в отдельных помещениях, малярные работы, а также обширный уход за садом.
Поэтому аренда возможна с октября.
Other
Аренда осуществляется частным лицом.
Квартира доступна с 1 октября 2026 года.
Просмотр запланирован на субботу, 15 августа 2026 года.
При заинтересованности свяжитесь со мной по электронной почте.
Для лучшего планирования буду рад, если вы добровольно кратко сообщите несколько сведений о вашем желании арендовать жильё, например:
* с какого момента вы хотели бы арендовать квартиру
* для скольких человек предназначена квартира
* ищете ли вы долгосрочные арендные отношения
* по какому номеру телефона я могу связаться с вами при возникновении вопросов
До просмотра дополнительные документы или подтверждения не требуются. Если после просмотра обе стороны проявят конкретный интерес, дальнейшие данные, необходимые для аренды, можно будет согласовать на следующем этапе.
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Из квартиры до Старого города можно добраться на велосипеде за несколько минут. Дом расположен на тихой улице местного значения, на улице Георга Бюхнера. Из комнат открывается вид на зелень: на юге — на сад и садоводческое товарищество, на севере — на парк Мариенберг.
До парка Мариенберг можно дойти пешком за 3 минуты.
Поблизости имеются магазины в торговом центре, школы, рестораны, кафе, аптеки, врачи, пекарни и всё необходимое для комфортного проживания; до них легко добраться пешком, на автомобиле или велосипеде.
Пешком можно дойти до автобусных маршрутов 46 и 47 (остановка Marienbuck), а также до линии метро U 2 с U 21 и других автобусных маршрутов на Лейпцигской площади.
