| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 659 m² |
|---|
| Цена покупки | 99.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 452,27 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
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Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Eilenstedt am Huy
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage – perfekt für Familien, die sich viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen wünschen.
Das Haus bietet aktuell zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Bei Bedarf können diese ganz unkompliziert zu einer großen Familienwohnung verbunden werden – ideal, wenn Ihre Familie wächst oder Großeltern mit einziehen sollen.
Die erste Wohneinheit (ca. 130 m²) entstand 1996 im Zuge eines Scheunenausbaus. Hier erwarten Sie 5 helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur.
Die zweite Wohneinheit (ca. 90 m²) wurde 2024 umfangreich modernisiert – inklusive neuer Elektroinstallation, Dämmung sowie Trockenbau. Restarbeiten wie Böden, Fliesen und die sanitären Anlagen können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen. Bei Bedarf lässt sich ein weiteres Zimmer von der ersten Einheit zuschalten.
Zusätzlich bietet der Dachboden mit rund 80 m² Ausbaureserve noch jede Menge Raum für Ihre Wohnideen – sei es ein Spielbereich für die Kinder, ein Homeoffice oder ein zusätzlicher Rückzugsort.
Das Highlight für Familien ist der große Garten:
Hier haben Ihre Kinder reichlich Platz zum Toben, während Sie den gemütlichen Freisitz oder den überdachten Grillplatz genießen. Für die Gartenbewässerung stehen eingelassene Regenwasserbehälter mit ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein extra Raum für Werkstatt oder Hobby runden das Angebot ab.
Das Dach wurde 2012 komplett erneuert und zusätzlich gedämmt. Eine Gasleitung liegt bereits in der Straße, sodass Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Energieversorgung offenstehen.
Fazit:
Dieses Haus ist wie gemacht für junge Familien – mit viel Platz, einem großen Garten, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Zukunftspotenzial. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das ruhige Familienleben in Eilenstedt.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme dieses Hauses überzeugen!
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