| Жилая площадь, ок. | 113 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 10 m² |
|---|
| Цена покупки | 159.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 407,08 €/m² |
| Комиссия | 2.38 |
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Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийRenditestarke 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und attraktivem Renditepotenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt befriedigenden und gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 864 €+50 € Garage = 914 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.968 € entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Bei einem Kaufpreis von ca. 159.000 € ergibt sich bereits eine attraktive Bruttorendite. Rechnet man den Garagenwert mit ca. 10.000 € hinzu, liegt der Gesamtwert der Immobilie bei rund 169.000 €.
Die derzeitige Vermietung mit einer vergleichsweise moderaten Miete bietet zusätzlich langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerade durch die großzügige Wohnfläche von 113 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Mieter.
Renditeberechnung:
* Jahresnettokaltmiete: 10.968 €
* Kaufpreis Wohnung: ca. 169.000 €
* Garage: 10.000 €
* Gesamtwert: ca. 179.000 €
* Bruttorendite: ca. 6 %
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf solide Vermietbarkeit, großzügige Wohnflächen und ein attraktives Rendite-/Kaufpreisverhältnis legen.
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