| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 81 m² |
| Год построен | 1999 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.06.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 27 m² |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 197,53 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчень красивая мансардная квартира в Луте, на улице Фогельбеервег, в качестве капиталовложения или для собственного проживания, ...непосредственно от собственника, ...то есть без дополнительных расходов на услуги маклера !!!
Продаётся очень красивая, тихая и светлая 2-комнатная мансардная квартира с большим балконом, ориентированным на юг/запад (ок. 15,00 м²), а также большим подвальным помещением (ок. 13,54 м²) и 1 парковочным местом в 31515 Вунсторф / район Луте.
Весь жилой дом отличается очень добротной отделкой и превосходной теплоизоляцией (EnEV).
Расход конечной энергии согласно энергетическому паспорту: 72,1 кВт·ч/(м² x год)
Чистые расходы на отопление данной квартиры площадью ок. 81,00 м² до сих пор составляли всего ок. 350,00 евро в год (при годовом потреблении энергии ок. 3 500 кВт·ч / уровне цен на газ на конец 2025 года).
Площадь квартиры составляет ок. 81,00 м² (жилая площадь согласно DIN 277); кроме того, имеется складское и сушильное помещение площадью ок. 14,00 м² (не предназначенное для постоянного пребывания людей) на чердаке, расположенное непосредственно над квартирой и доступное только из квартиры по стальной лестнице на косоурах со ступенями из бука.
Согласно декларации о разделе собственности и записи в земельной книге чердачное помещение является отдельной собственностью и относится к мансардной квартире.
Таким образом, общая жилая и полезная площадь квартиры составляет ок. 95,00 м².
Квартира находится на мансардном этаже девятиквартирного дома.
Квартира включает открытую жилую зону и кухню с примыкающим балконом, ориентированным на юг/запад (площадью ок. 15,00 м²), практически новую встроенную кухню, спальню, небольшую кладовую, а также красивую и просторную ванную комнату с угловой ванной, душем, туалетом, раковиной и подключением для стиральной машины.
Многоквартирный дом построен в 1999 году; преимущественно в нём проживают собственники квартир.
Квартира будет доступна с 01 сентября 2026 года.
Цена квартиры, включая встроенную кухню, парковочное место и подвальное помещение, составляет 259 000,00 евро плюс налог на недвижимость и нотариальные расходы.
Продажа осуществляется частным образом, из первых рук и непосредственно от собственника (поэтому без дополнительных расходов на услуги маклера) !!! ;-)
Для наглядности я также приложил различные фотографии.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, просто отправьте мне электронное письмо.
С дружескими пожеланиями !
Бернд Кунерт
Дипл.-инж. (высшее техническое училище), архитектор
08 сентября 2026
Мансардная квартира очень красивая и имеет большой солнечный балкон, ориентированный на юг / запад, с великолепным видом.
В квартире также есть красивая полноценная ванная комната с окном и высококачественной сантехникой Ideal Standard.
В ванной комнате имеется подогрев пола (температурное регулирование пола через клапан RTL), а также радиатор для сушки полотенец.
Точный учет расхода тепла отопительными приборами квартиры осуществляется через центральный электронный теплосчетчик в коридоре.
Расход холодной и горячей воды учитывается с помощью собственных водяных счетчиков в квартире.
Электрооборудование очень обширное и полностью защищено одним УЗО (устройством защитного отключения), розеток имеется в достаточном количестве !!! ;-)
В подвале имеется частное помещение площадью около 13,54 м², относящееся к квартире.
Для всех собственников 9-квартирного дома дополнительно имеются прачечная с отдельным местом для стиральной машины и собственным счетчиком холодной воды для каждой квартиры, а также помещение для хранения велосипедов.
Центральная просторная лестничная клетка выложена гранитом, а поручень лестничных перил выполнен из нержавеющей стали.
Просьба не звонить агентам по недвижимости !!!!!
Продажа квартиры осуществляется исключительно от частного лица частному лицу !!!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в красивом районе Луте, на улице с ограниченным движением, предназначенной для игр.
В поселке Луте имеется очень хорошая инфраструктура со всеми необходимыми и полезными объектами для повседневной жизни.
В пределах 2–10 минут пешком находятся магазин REWE (Nahkauf), пекарня, цветочный магазин, парикмахерская, начальная школа, детский сад, природно-развлекательный бассейн, Volksbank, Sparkasse, ветеринар, аптека, врачи общей практики и стоматологи.
До вокзала Вунсторфа можно доехать на велосипеде за 5 минут.
На автомобиле за 25 минут (при свободной дорожной обстановке) можно добраться до центра Ганновера или аэропорта Лангенхаген !!!
