| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 192 m² |
| Год построен | 1967 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1200 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 598,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтдельно стоящий односемейный дом с великолепным видом – участок 1 200 м², много пространства и гибкие возможности использования
Этот отдельно стоящий односемейный дом в идиллическом районе Сирхингена уникальным образом сочетает спокойствие, панорамный вид и просторное проживание. На участке площадью около 1 200 м² вы наслаждаетесь беспрепятственным видом на природу и высоким уровнем приватности.
Жилая площадь около 192 м² предлагает продуманную и одновременно гибкую планировку со светлыми, просторными помещениями. Открытая гостиная и столовая с прилегающей кухней образуют сердце дома и обеспечивают прямой выход на крытую террасу, балкон, а также в сад с прилегающим небольшим лесным участком.
Планировка:
Первый этаж:
- Открытая гостиная/столовая с выходом на террасу и балкон
- Кухня
- Спальня родителей, а также ещё одна комната (идеально подходит как детская или кабинет)
- Душевая комната
- Гостевой туалет
Садовый этаж (с прямым выходом в сад):
- Три светлые, полноценно используемые комнаты с большими окнами
- Идеально подходят как детские, подростковые, гостевые комнаты или кабинеты
- Гостевой туалет
- Подготовка под дополнительную ванную комнату с индивидуальными возможностями оформления
Садовый этаж отличается приятным естественным освещением и прямым выходом на улицу. Он прекрасно подходит в качестве отдельной жилой зоны — например, для детей или работы из дома — и обеспечивает высокий уровень приватности.
Кроме того, в вашем распоряжении находятся подвальное помещение, прачечная, котельная, а также практичный неотапливаемый подвал.
Сад, ориентированный на юг (частично на склоне), предлагает разнообразные возможности использования и располагает теплицей площадью около 18 м² (год постройки около 2019).
---
Модернизация и состояние:
За последние годы уже был проведён ряд мероприятий:
- 2018: замена нескольких окон (трёхкамерные стеклопакеты, пластик)
- 2018: утепление перекрытия верхнего этажа (задувная теплоизоляция)
- 2010: новое остекление больших окон гостиной (дерево)
- 2018: замена окон на садовом этаже (трёхкамерные стеклопакеты, частично с защитой от взлома)
- 2018–2022: модернизация большей части электроустановки
Имеющаяся система отопления (сжиженный газ, низкотемпературный котёл, год постройки 1999) исправна. В будущем возможно индивидуально реализовать дальнейшее повышение энергоэффективности, например за счёт альтернативных систем отопления.
Класс энергоэффективности: C (сертификат, основанный на фактическом потреблении, 81,11 кВт·ч/м² в год) – один надёжная стоимость для такого типа строительства.
Дом с особой концепцией пространства — идеально подходит для семей, которым требуется больше места, для работы из дома или для всех, кто хочет гибко сочетать жилые помещения и зоны уединения. Близость к природе, просторный участок и универсальные помещения делают эту недвижимость редкой возможностью.
Дом к настоящему времени полностью освобождён. Актуальные фотографии будут добавлены позже.
Примечание: мы назначаем просмотры исключительно заинтересованным лицам, которые заранее могут предоставить нам необязательное подтверждение финансирования от своего банка или финансового консультанта. Благодарим за понимание.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Зирхинген (примерно 729 м над уровнем моря) — идиллический район города Бад-Урах на Швабской Альбе, символизирующий близость к природе и высокое качество жизни. Окрестности характеризуются обширными лугами, лесами и многочисленными пешеходными маршрутами.
Хорошее транспортное сообщение обеспечивается регулярными автобусными рейсами до Бад-Ураха и Мюнзингена.
На месте имеются:
- детский сад (включая присмотр за детьми младше 3 лет)
- активная общественная жизнь (спорт, теннис, музыка и многое другое)
Дополнительные возможности для покупок, школы, а также медицинская помощь находятся в соседних населённых пунктах и хорошо доступны.
Особый плюс: пекарь несколько раз в неделю доставляет свежую выпечку прямо к дверям дома.
308.000 € Универсальный многоквартирный дом с 3 квартирами, большой мастерской и 2 гаражами72574 Bad Urach
259.000 € Продажа бывшей ратуши в Бад-Урах-Сирхингене72574 Bad Urach– Sirchingen
