Роскошь у озера Пробстзее: 3,5-комн., встроенная кухня, гардеробная, подземный паркинг | 7 мин. до Patch Barracks

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта почти новая 3,5-комнатная квартира (год постройки 2014, класс энергоэффективности B) сочетает роскошный комфорт проживания с непосредственной близостью к озеру. Продуманная планировка включает просторную гостиную/столовую с открытой кухней, две светлые спальни, две современные ванные комнаты и практичную кладовую. Просторный балкон летом превращается во вторую гостиную с прямым видом на зелень и воду. Свободна для заселения с 01.12.2026.

Высококлассная частично меблированная 2-комнатная квартира с прямым видом на озеро Пробстзе. Полностью оборудованная кухня, главная спальня с гардеробной, 2 полноценные ванные комнаты, высококачественные паркетные полы с подогревом, а также просторный балкон. Включены стиральная машина, сушильная машина, осветительные приборы и место в гараже. Расположена в тихом зелёном районе, всего в 2 минутах от станции метро, в 7 минутах от Patch Barracks и в 19 минутах от главного вокзала Штутгарта. Идеально подходит для военнослужащих США и специалистов-экспатов. Готова к заселению с 1 декабря 2026 года.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение очень высокого класса (паркет из натурального дерева,
электрические рольставни с функцией затемнения,
полностью оборудованная кухня).

Помимо 3,5 привлекательных комнат,
к квартире относятся также 2 полноценные ванные комнаты и просторная
кладовая, в которой достаточно места для
стиральной машины и сушильной машины.
Ещё одной особенностью является большая гардеробная,
в которую можно войти, в спальне (шкаф
включён).

Просторный балкон летом можно превратить во
вторую гостиную.
Кроме того, в стоимость входят просторное подвальное помещение (с очень большой
высотой потолков), а также место в подземном гараже.
Осветительные приборы, мебель для ванных комнат, стиральная машина и сушильная машина включены в арендную плату.

Квартира роскошно оборудована деревянными
полами, тёплым полом, электрическими рольставнями и
полностью оборудованной кухней.
Помимо прекрасного вида на озеро, ещё одной особенностью этой квартиры является
гардеробная, в которую можно войти, в главной спальне
(мебель включена).

Квартира включает 2 спальни, большую гостиную
с открытой кухней и столовой, большой балкон, 2
ванные комнаты, 1 кладовую, 1 большую гардеробную
(главная спальня), 1 подвал, 1 парковочное место в гараже.
Стиральная машина и сушильная машина установлены в кладовой и включены в арендную плату, что очень удобно.

Подвал предоставляет достаточно дополнительного места для хранения.
Осветительные приборы, мебель для ванной комнаты, стиральная машина и сушильная машина включены.

Расположение

Подробности о местоположении

Улица Vaihinger Straße 106 предлагает редкое и весьма востребованное сочетание для Штутгарта: жизнь непосредственно у идиллического озера в сочетании с городской инфраструктурой одного из наиболее экономически развитых районов.

Природа прямо у порога: участок расположен непосредственно у живописного озера Пробстзе. Этот беспрепятственный доступ к природе приглашает на утренние пробежки, спокойные вечерние прогулки или просто позволяет перевести дух на балконе. Это частное место для отдыха в самом центре города.

Превосходная инфраструктура: Штутгарт-Мёринген отличается исключительно высоким качеством жизни. В непосредственной близости находятся разнообразные магазины, рестораны высокого класса, пекарни, а также врачи и аптеки. Расположенный неподалёку SI-Centrum также предлагает разнообразную культурную и развлекательную программу с мюзиклами, кино и велнесом (SchwabenQuellen).

Идеальное транспортное сообщение для работающих и экспатов: расположение является идеальным транспортным узлом. Крупные международные работодатели, глобальные штаб-квартиры и международные школы находятся в нескольких минутах езды. Связь с общественным транспортом (метро) превосходна и позволяет за несколько минут добраться до центра Штутгарта. По близлежащей трассе B27 и автомагистрали A8 до аэропорта Штутгарта и выставочного центра также можно быстро и без лишних сложностей добраться.

Этот адрес — идеальное место для проживания всех, кто после напряжённого рабочего дня ищет абсолютного покоя у воды, не желая отказываться от преимуществ и удобств международного мегаполиса.

Улица Vaihinger Straße 106 предлагает редкий и весьма востребованный образ жизни в Штутгарте: спокойствие проживания непосредственно у идиллического озера в сочетании с удобной инфраструктурой одного из самых динамичных и хорошо связанных с транспортной сетью районов города.

Природа прямо у порога: объект расположен непосредственно у живописного озера Пробстзе. Такой непосредственный доступ к природе идеально подходит для утренней пробежки, спокойной вечерней прогулки или просто для отдыха с видом на воду. Это частное тихое убежище прямо в городе.

Исключительные удобства поблизости: Штутгарт-Мёринген известен высоким качеством жизни. В пешей доступности находятся большой выбор продуктовых магазинов, уютные пекарни, превосходные рестораны и медицинские учреждения. Расположенный неподалёку SI-Centrum предлагает развлечения премиум-класса, включая театры, кинотеатры и обширный спа- и велнес-комплекс (SchwabenQuellen).

Идеальная транспортная доступность для профессионалов и экспатов: это место является стратегическим узлом. Крупные международные работодатели, глобальные штаб-квартиры и международные школы находятся всего в нескольких минутах езды, что делает этот район идеальным для американского экспатского сообщества. Общественный транспорт (U-Bahn) отлично развит и обеспечивает быстрое и удобное сообщение с центром Штутгарта. Для часто путешествующих автомагистрали B27 и A8 обеспечивают быстрый доступ к международному аэропорту Штутгарта (STR) и выставочному центру.

Этот адрес — идеальный дом для тех, кто хочет после напряжённого рабочего дня отдохнуть в абсолютном спокойствии на берегу воды, не отказываясь от динамичного образа жизни и удобств крупного международного города.