Трир-Кюренц: привлекательный участок под застройку с утвержденным проектом многоквартирного дома и субсидией ISB

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

В востребованном районе Трира-Кюренц для инвесторов и девелоперов открывается редкая возможность: участок под застройку площадью ок. 578 м² с уже полученным разрешением на строительство, полным комплектом строительных планов и утвержденным финансированием ISB для современного многоквартирного дома на пять жилых единиц.
<br>
Запланированное здание впечатляет современной, экономичной планировкой и должно быть реализовано как энергоэффективное здание EH 40 + QNG. Тем самым проект соответствует самым высоким энергетическим стандартам и предлагает привлекательные возможности субсидирования и финансирования в рамках актуальных программ KfW и ISB.
<br>
Здание будет полностью безбарьерным с лифтом. Одна жилая единица будет адаптирована для инвалидной коляски, остальные квартиры спроектированы без барьеров.
<br>
Распределение проекта:
- Цокольный этаж = гаражи, котельная, велосипедный подвал, кладовые
- Первый этаж = 2 жилые единицы как 2-комнатные квартиры, каждая с 1 спальней
- 1-й верхний этаж = 2 жилые единицы как 2-комнатные квартиры, каждая с 1 спальней
- Мансардный этаж = 1 жилая единица как эксклюзивная квартира-пентхаус с 3 спальнями
<br>
Подведение коммуникаций:
- Участок с подведенными коммуникациями
- Лифт на все этажи
<br>
Парковочные места:
- 2 парковочных места на улице
- 3 гаражных места в цокольном этаже
<br>
Показатели проекта:
- Участок под застройку: ок. 578 m²
- Единицы: 5 жилых единиц
- Жилая площадь: ок. 332,96 m²
- Полезная площадь: ок. 87,74 m²
- Строительный объем: ок. 1.948,11 m³
- GRZ: 278,16
- GFZ: 478,49
- Стандарт здания: EH 40 + QNG
- Оснащение: лифт, безбарьерный, 1 квартира, адаптированная для инвалидной коляски
<br>
Особым преимуществом проекта является уже утвержденная заявка ISB на социальное жилищное строительство, которая предоставляет дополнительные возможности финансирования, а также высокую планировочную надежность.
<br>
Структура проекта и затрат:
Реализация осуществляется на основе фиксированного предложения компании Müller Bau GmbH из Schweich.
- Фиксированная цена здания (под ключ согласно описанию работ) = 1.375.000 € с НДС.
- Сопутствующие строительные расходы (оценочно ок. 106.000 €) В них, в частности, входят мощение, внешние территории, дренаж, подключения к сетям, земляные и засыпные работы, а также строительное отопление в период строительства.
- Конструкция крыши с кровельным покрытием (отдельно/оценочно): ок. 150.000 до 180.000 € (выполнение возможно через Dachdecker Ewald из Sirzenich)
<br>
В объем услуг компании Müller Bau GmbH входят все строительные работы, за исключением конструкции крыши, а также внешних работ вне позиции сопутствующих строительных расходов. Внешнее благоустройство в смысле окончательного оформления не является частью строительных работ и может быть выполнено индивидуально.
Это обеспечивает прозрачность затрат, четкое разделение подрядов и высокую планировочную надежность.
<br>
Итог:
Полностью разработанный, согласованный и продуманный жилой проект с четкой структурой затрат, современной архитектурой и высокой пригодностью для субсидирования. Благодаря стандарту EH 40 + QNG, безбарьерности, лифту, субсидии ISB и гарантии фиксированной цены возникает инвестиция, безопасная для будущего и экономически просчитываемая, с высокой надежностью реализации.
<br>
Участок под застройку с такими разнообразными возможностями, потенциалом площади и привлекательным жилым расположением в Trier-Kürenz — редкое предложение. Убедитесь при осмотре на месте в возможностях, которые этот участок с проектом застройки может вам предоставить.
<br>
ПРИМЕЧАНИЕ:
Реализация утвержденного строительного проекта не является обязательной. Здесь также может быть реализован собственный строительный проект. Проверка дальнейшей возможности застройки не гарантируется и должна быть заново запрошена под собственную ответственность. В стоимость покупки участка под застройку включены утвержденные строительные планы, гарантия цены компании Müller Bau, а также заявление на строительство и утвержденная заявка ISB.
<br>
Дополнительную информацию об участке, а также об утвержденном строительном проекте вы получите по запросу.

Location