Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 763 € |
|---|---|
| Additional Costs | 214 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 977 € |
| Deposit | 2196€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ваши преимущества с первого взгляда
- Идеальное расположение и практичное, а также умное (Loxone) оснащение
- Полностью включая паушальную сумму дополнительных расходов – отопление, вода, электричество, зимняя уборка и все прочие эксплуатационные расходы уже включены
- Немедленный интернет (100 Down / 50 Up) с первых дней – при заселении вы получаете рабочее интернет-соединение на переходный период, пока не будет активирован ваш собственный доступ (пожалуйста, приобретите UniFi Cloud Gateway, если у вас его еще нет, или возьмите с собой Fritz!Box 7490 / 7590. Точные детали при осмотре.)
- Без комиссии риелтора – вы арендуете напрямую у собственника, без дополнительных комиссий или сборов
Предложение по офису
Офисные площади на 2-м этаже (офисы не могут арендоваться по отдельности)
Помещение 2-05: ок. 25 м² + помещение 2-06: ок. 26 м²
Общая арендуемая площадь: ок. 51 м² офисной площади + доля общих площадей (коридоры, туалеты, общая кухня) ок. 10 м² = ок. 61 м² общей площади
Аренда: 762,50 € нетто плюс установленный законом НДС.
Общие площади уже распределены на арендуемые площади.
Паушальная сумма дополнительных расходов: 213,50 € (все включено – все дополнительные расходы включены)
Парковочные места: по 30,00 € плюс установленный законом НДС.
Современное оснащение и инфраструктура
- Система доступа Loxone (24/7) в здание через NFC-чип (больше никаких ключей)
- Звонок и домофон Loxone Intercom с видео/аудио, включая возможность открытия двери (через мобильное приложение Loxone, desktop app)
- Оптоволоконное подключение Telekom уже доступно
(до 1.000 Мбит/с загрузка / до 500 Мбит/с выгрузка)
- Полностью кондиционируемые офисные помещения
- Подвесные потолки со встроенным энергоэффективным LED-освещением
- Жалюзи во всех офисных помещениях для оптимальной защиты от солнца и посторонних взглядов
- практичная общая кухня, оборудованная плитой, холодильником, посудомоечной машиной, микроволновой печью, чайником и прочими принадлежностями
- Достаточно парковочных мест непосредственно у объекта (платно)
Офис для некурящих
Все здание является объектом исключительно для некурящих.
Курение в офисах, а также во всех внутренних помещениях здания запрещено. Просим это учитывать. Зона для курения находится вне здания.
Имеющиеся столы и стулья могут быть бесплатно переданы. Диван, а также IT-оборудование еще будут вывезены.
Даты осмотра
В любое время. Просто свяжитесь здесь через объявление или по указанному мобильному номеру. Связь также возможна через WhatsApp.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Индустриальная зона Lauf a. d. Pegnitz
