Balkon
Küche
Küche3
Herd
Bad1
Bad2
Flur
Flur1
Flur1
Zimmer1
Zimmer3
Zimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Garage
Energieausweis
Published on 13/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1976 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,772.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта привлекательная и особенно светлая 4-комнатная квартира убеждает своей просторной планировкой, солнечной юго-западной лоджией, а также многочисленными модернизациями и семейным расположением в Элерау.
Сердцем квартиры является гостиная и столовая площадью около 40 м², которая предлагает много места для совместного времяпрепровождения с семьей и друзьями. Большая лоджия, ориентированная на юго-запад, приглашает к отдыху и солнечным ваннам — здесь без проблем разместятся несколько шезлонгов.
Квартира располагает просторной спальней площадью ок. 14 м², а также двумя дополнительными комнатами площадью ок. 11 м² и 9 м², которые идеально подходят в качестве детской, гостевой или рабочей комнаты.
Особенно комфортно выглядит просторная ванная комната с дневным светом, ванной и отдельным душем. Планировку дополняют отдельный гостевой туалет и просторная кухня.
Обширные модернизации
Недвижимость была всесторонне модернизирована в последние годы:
•2011 полная замена:
oвстроенной кухни
oванной комнаты
oгостевого туалета
oвсех напольных покрытий
•2012/2013 замена всех окон, включая рамы
Другие преимущества
✅ Большая юго-западная лоджия с большим количеством солнца
✅ Подвальное помещение площадью ок. 20 м²
✅ Отдельный гараж с электрическим приводом ворот
✅ Светлая и просторная планировка
✅ Семейная жилая среда
✅ Очень хорошее транспортное сообщение с Гамбургом
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в популярном жилом районе Элерау. Все объекты повседневной необходимости удобно доступны пешком. Возможности для покупок, такие как EDEKA и ALDI, пекарни, врачи, аптека, рестораны, парикмахерская, а также химчистка находятся в непосредственной близости.
Семьи выигрывают от превосходной инфраструктуры с детским садом, начальной школой, библиотекой и открытым бассейном в окрестностях. Также многочисленные возможности для досуга быстро доступны.
Особым преимуществом является отличная связь с общественным транспортом: остановка AKN Ellerau находится всего примерно в 3 минутах ходьбы. В настоящее время по линии A1 можно удобно добраться в направлении Гамбурга. С запланированным расширением до линии S-Bahn S5 привлекательность этого места дополнительно повысится. Центр Гамбурга (главный вокзал) уже сегодня достижим примерно за 35–40 минут.
