| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 114 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1800 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 100 € |
| Расходы на отопление | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 2000 € |
| депозит | 5400€ |
| Цена за м² | 17,54 €/m² |
Свободна для заселения немедленно!
Сдаётся высококачественно оборудованная и полностью отремонтированная в 2025 году 3,5–4-комнатная квартира в тихом и семейном районе Нюрнберга-Райхельсдорфа.
Квартира привлекает современной планировкой, светлыми и просторными помещениями, а также солнечной террасой площадью около 40 м².
Планировка
* Просторная гостиная и столовая
* Большая светлая спальня
* Детская, гостевая или рабочая комната
* Кухня с высококачественным встроенным кухонным гарнитуром
* Ванная комната с душем и ванной
Оснащение
* 3,5–4 комнаты
* Полностью отремонтирована в 2025 году
* Солнечная терраса площадью около 40 м²
* Электрические жалюзи во всех комнатах
* Высококачественная встроенная кухня, изготовленная по индивидуальному заказу, включая:
* Холодильник
* Духовой шкаф
* Электрическую варочную панель
* Посудомоечную машину
* Микроволновую печь
* Кофемашину
* Большой собственный подвал площадью около 30 м²
* 1–2 парковочных места для автомобилей
Расположение
Квартира находится в тихом и семейном жилом районе Нюрнберга-Райхельсдорфа и одновременно имеет очень хорошее транспортное сообщение.
* Быстрый выезд на автомагистраль Frankenschnellweg
* Магазины в непосредственной близости
* Детский сад и школа в нескольких минутах ходьбы
* Очень хорошее сообщение с общественным транспортом
* Станция S-Bahn и автобусные остановки всего примерно в 1 минуте ходьбы
Доступность
Квартира свободна для заселения немедленно.
Осмотр возможен по предварительной договорённости по телефону или электронной почте.
Будем рады вашему запросу!
## Оснащение
Квартира оснащена современным высококачественным оборудованием:
• Полностью оборудованная встроенная кухня, включая электроприборы
• Современное напольное отопление
• Высококачественная сантехника
• Стеклянная перегородка для душа
• Пластиковые окна с тройным остеклением
• Электрические рольставни
• Подключение для стиральной машины в квартире
• Современная видеодомофонная система
• Просторная кладовая в подвале с дополнительным местом для хранения
• Стандарт энергоэффективного дома KfW-55-EE
• Полная система удержания дождевой воды
• Просторная терраса площадью около 30 м²
• Окна до пола, обеспечивающие светлые, залитые светом помещения
• Опционально 1–2 парковочных места для автомобилей
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
## Расположение
Недвижимость расположена в привлекательном жилом районе с хорошим транспортным сообщением в районе Нюрнберга **Райхельсдорф**. Окружающая обстановка сочетает приятную жилую атмосферу с очень хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями до объектов повседневного спроса.
**Остановка городской электрички S-Bahn находится всего примерно в 3 минутах ходьбы**. На S-Bahn можно добраться до **главного вокзала Нюрнберга примерно за 8 минут**. Кроме того, доступны несколько автобусных маршрутов. Благодаря хорошему сообщению с общественным транспортом удобно добираться и до целей за пределами города.
В непосредственной близости находятся многочисленные магазины и объекты повседневного спроса, включая **супермаркеты, пекарни, кафе, рестораны, врачей и аптеки**. Также неподалёку расположены фитнес-центры, парикмахерская и другие возможности для отдыха и услуги.
Для семей это расположение также особенно интересно: **детский сад находится всего примерно в 200 метрах**, при этом он не создаёт мешающего шумового воздействия на квартиру. До **школы примерно 500 метров**, до неё удобно добираться.
Сочетание очень хорошего транспортного сообщения, коротких расстояний, развитой инфраструктуры местного снабжения и инфраструктуры, ориентированной на семьи, делает это расположение особенно привлекательным.
620 € Твой новый дом прямо у городского парка90409 Nürnberg
620 € Твой новый дом прямо у городского парка90409 Nürnberg– Maxfeld
910 € 3-комнатная квартира с новой встроенной кухней / подходит для WG90443 Nürnberg– Steinbühl
