| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 116 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 21 m² |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 439,66 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычная 4-комнатная квартира в собственности впечатляет высочайшим уровнем приватности, продуманной планировкой и первоклассными показателями энергоэффективности. Будучи единственной квартирой на этом этаже, вы сможете наслаждаться абсолютной тишиной и независимостью.
Главные преимущества:
Приватность: единственная квартира на этаже — без непосредственных соседей по площадке.
Надёжность на будущее и высокая энергоэффективность: класс энергоэффективности A (конечное энергопотребление — всего 32 кВт·ч/(м²·год)), новая система отопления установлена в 07/2024.
Просторная планировка: 4 удачно спроектированные комнаты (идеально для семей, пар или работы из дома) и красивый балкон на южную сторону.
Две ванные комнаты: удобная основная ванная с ванной (полноценная ванная комната) и отдельная вторая душевая.
Много дополнительного пространства: огромная собственная кладовая в подвале полезной площадью около 21 м².
Комфорт: встроенная кухня включена в стоимость.
Без комиссии: прямая продажа от собственника — вы экономите на оплате услуг риелтора!
В настоящее время квартира сдана в аренду. Благодаря короткому сроку расторжения договора — всего 3 месяца — она отлично подойдёт как для инвестиций, так и для скорого заселения собственника.
Структура цены покупки:
Квартира: 399.000 €
Отдельный гараж: 20.000 €
Общая цена покупки: 419.000 €
Оснащение и преимущества
Просторная планировка: 4 удачно спроектированные комнаты — идеальное пространство для семей, пар, которым необходимо место для работы из дома, или для сдачи в аренду высокого класса.
Паркет в гостиной создаёт тёплую и стильную атмосферу.
Две ванные комнаты: комфорт для семьи и гостей — с душем и ванной.
Солнечный балкон на южную сторону (7,3 м²): удачно ориентирован, чтобы наслаждаться солнцем с полудня и до вечера. Гостиная оборудована удобными электрическими рольставнями для защиты от солнца.
Кухонный гарнитур с индукционной стеклокерамической варочной панелью Siemens, вытяжкой и микроволновой печью.
Отдельный гараж с постоянным местом, непосредственно у дома.
Кладовая XXL в подвале: собственное помещение площадью около 21 м² предлагает исключительно много места для хранения и широкие возможности использования.
Надёжность на будущее: новая газовая система отопления (июль 2024 года) и отличные показатели энергоэффективности — класс A (32 кВт·ч).
Частная продажа — агентам просьба не обращаться!
Квартира в собственности продаётся непосредственно владельцем, поэтому вам не придётся платить комиссию агентству недвижимости.
Статус аренды, расторжения договора и передачи:
Текущий статус: в настоящее время квартира сдана в аренду.
Гибкие условия для проживания владельца: установлен очень короткий предусмотренный законом срок уведомления о расторжении договора — всего 3 месяца (например, в случае необходимости проживания собственника).
Сроки / нотариальная сделка: нотариальная сделка и передача квартиры состоятся по индивидуальной договорённости начиная с середины декабря 2026 года.
Таким образом, объект обеспечивает инвесторам немедленный доход от аренды, а будущим жильцам — максимальную уверенность в планировании.
Мы с удовольствием согласуем с вами время просмотра в индивидуальном и гибком порядке. Будем рады вашему обращению!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в престижном и тихом жилом районе Падерборна. Все объекты повседневной инфраструктуры — включая супермаркеты, пекарни, врачей, школы и детские сады — расположены поблизости, до них легко добраться. Транспортное сообщение с общественным транспортом и центром Падерборна превосходное.
399.000 € Без комиссии: отличная 4-комнатная квартира (116 м²), отдельная на этаже, отопление 2024 года, 2 ванные комнаты, балкон на южную сторону, гараж33100 Paderborn
189.800 € 6368 | Квартира в собственности на продажу в 33102 Падерборн33102 Paderborn
149.900 € Удобная 3-комнатная мансардная квартира с парковочным местом в Падерборне-Эльзене33106 Paderborn
