| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 402 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|
| Участок | 3502 m² |
|---|
| Цена покупки | 650.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 616,92 €/m² |
| Комиссия | 0 |
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Historisches Lebensgefühl trifft Pferdeliebe
Exklusiver Dreiseitenhof an der Lenne
400 m² Wohnen mit eigener Reithalle
Rund um Eschershausen zeigt sich das Weserbergland von seiner stillen, ursprünglichen Seite. Bewaldete Höhenzüge rahmen das Tal, Felder ziehen sich über das sanft bewegte Land, und im Norden erhebt sich der lang gestreckte Ith mit seinen alten Buchenwäldern, hellen Kalkfelsen und verborgenen Klippen. Zu seinen Füßen liegen kleine Ortschaften, Wiesen und fruchtbare Ackerflächen. Mittendurch sucht sich die Lenne ihren Weg durch die Landschaft. Scharfoldendorf schließt unmittelbar an Eschershausen an und bewahrt dennoch jenen dörflichen Charakter, der das Leben auf dem Land so angenehm macht. Hier liegen Natur und Alltag erstaunlich nah beieinander – und zwischen bewaldeten Höhen, Flusslauf und weitem Himmel entsteht eine Form von Landlust, die nicht von Abgeschiedenheit lebt, sondern von Raum, Ruhe und der Freiheit, das eigene Leben größer zu denken.
Ein Hof wie ein kleines Reich
Unmittelbar am Lauf der Lenne öffnet sich ein historisches Ensemble, das schon durch seine Anlage von einem Leben erzählt, in dem Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung seit jeher zusammengehörten. Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude formen den Dreiseitenhof zu einer geschützten Welt für sich. Hinter den Mauern liegt ein blickgeschützter Garten, während Stallungen, Scheune, Remise und überdachte Abstellflächen von der praktischen Vergangenheit der Hofstelle erzählen. Über allem aber steht das außergewöhnliche Versprechen dieses Ortes: eine eigene Reithalle, nur wenige Schritte vom Wohnhaus und den Pferdeboxen entfernt. So begegnen sich hier zwei Lebenswelten, die nur selten in solcher Selbstverständlichkeit zusammenfinden – rund 400 m² Wohnraum für Familie, Freunde und neue Gemeinschaftsmodelle sowie ein vollständig gewachsenes Umfeld für Menschen, deren Alltag ohne Pferde kaum vorstellbar wäre.
400 m² Wohnraum – drei Wohnungen, viele Lebensentwürfe
Hinter der historischen Fassade eröffnet das Wohnhaus mit rund 400 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Vielfalt. Zwei separate Hauseingänge erschließen unterschiedliche Gebäudetrakte und schaffen die Voraussetzungen für bis zu drei eigenständig nutzbaren Wohnungen. So kann der Hof mehreren Generationen ein gemeinsames Zuhause geben, von befreundeten Familien bewohnt oder teilweise vermietet werden – mit genügend Nähe für ein Miteinander und zugleich mit den notwendigen Rückzugsräumen für jeden Einzelnen. Die Kernsanierung im Jahr 1992 verband die historische Substanz mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort. Spätere Modernisierungen führten diese Entwicklung fort.
Die Erdgeschosswohnung am ehemaligen Haupteingang
Durch die dunkelgrüne, im Jahr 2020 erneuerte Haustür betritt man zunächst eine helle Diele, die beide Wohnungen dieses Hausteils erschließt. Ein sichtbar bewahrter historischer Inschriftenbalken mit kunstvoll in das Holz gearbeiteten Buchstaben erinnert hier an die lange Geschichte des Hofes. Gleich daneben führt die offene Holztreppe hinauf zur separaten Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung selbst umfasst drei Zimmer, eine eigene Küche und ein modernes Duschbad. Helle Böden in Holzoptik verbinden die Räume miteinander. Türen, Zargen und einzelne Wandflächen aus warmem Holz geben ihnen einen wohnlichen, angenehm ländlichen Charakter. Die Zimmer lassen sich flexibel zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder für Gäste einrichten. Praktische Nebenräume für Waschmaschine und Trockner sowie die Technik der Photovoltaikanlage ergänzen das Raumangebot. Da das Wohnhaus nicht unterkellert ist, übernehmen diese Flächen zugleich wichtige Aufgaben für Hauswirtschaft, Technik und Aufbewahrung.
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