Eingangsbereich
Katasterauszug
Lageplan
Grundriss Keller
Grundriss OG
Grundriss Garage
Schnitt Wohnhaus
Published on 22/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 240 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 740 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1998 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 200 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,912.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt durch seine solide Massivbauweise und seinen gepflegten Allgemeinzustand. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage im Ortsteil Rieblingen und bietet auf einem 740 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Eine großzügige Garage sowie der weitläufige Vorplatz bieten zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten. Sowohl das Wohnhaus als auch die Garage sind vollständig unterkellert und verfügen über ausreichend Stauraum sowie praktische Hauswirtschafts- und Nutzräume.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser attraktiven Immobilie. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.
Die Kunststoffenster sind in gutem Zustand. Alle Bäder und Toiletten sind raumhoch gefliest. Der Eingangsbereich, Küche, Bad und Toiletten sind ebenfalls gefliest. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Parkett ausgestattet.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann zusätzlichen Wohnraum bieten. Lagerraum kann im Dachspitz über der Garage genutzt werden. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl. Da das EG derzeit bewohnt ist, wird nur Bildmaterial vom OG gezeigt. Die Raumaufteilung ist jedoch identisch. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Gute Anbindung nach Wertingen, Dillingen, Augsburg durch hervorragend ausgebaute Schnellstraßenanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort nicht vorhanden, daher ist ein Fahrzeug für die Mobilität erforderlich. Gleiches gilt für Kindergarten, Schulen oder die ärztliche Versorgung.
