Küche
Küche
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Loggia
Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Flur
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1963 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 950 € |
| Deposit | 2250€ |
| Price per m² | 10.71 €/m² |
Эта высококачественно модернизированная 3-комнатная квартира расположена на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома и предлагает современное комфортное проживание на площади 70 м². Гостиная/столовая и коридор полностью оснащены высококачественной плиткой под мрамор, комнаты выглядят светлыми и просторными. На лоджии можно наслаждаться собственным местом для отдыха на свежем воздухе. Также имеется подвальное помещение.
Особой изюминкой является высококачественная встроенная кухня, которая остается в квартире и может быть сразу использована. Квартира готова к заселению.
3 комнаты
70 м² жилой площади
Высококачественная встроенная кухня (остается в квартире)
Современная душевая комната с душем без порога, полотенцесушителем, туалетом и биде
Пол из плитки под мрамор в гостиной/столовой и коридоре
Высококачественные деревянные двери
Лоджия
Имеется подвальное помещение
Отопление от центральной системы отопления на природном газе
Свободна для заселения: сразу
Энергетический сертификат: сертификат потребления, класс энергоэффективности E, конечное энергопотребление 152 кВт·ч/(м²·год), основной энергоноситель — природный газ
Год постройки 1963
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в тихом жилом районе в мёнхенгладбахском районе Викрат, с хорошей доступностью до центра Викрата.
Инфраструктура для повседневных нужд очень хорошо развита. Супермаркет находится всего примерно в 370 м, также в центре Викрата быстро доступны пекарни, аптеки, врачи и другие магазины. Автобусная остановка расположена примерно в 180 м.
Викрат также предлагает привлекательные возможности для отдыха и досуга. Особого внимания заслуживают исторический дворцовый парк Викрат, прилегающие зелёные зоны и зелёный коридор реки Нирс, подходящие для прогулок, велосипедных поездок и спортивных занятий.
Транспортная доступность
Особым преимуществом расположения является очень хорошее сообщение с общественным транспортом. Железнодорожный вокзал Мёнхенгладбах-Викрат находится всего примерно в 400 м и поэтому легко доступен пешком.
Отсюда поезд RB 33 обеспечивает прямое сообщение, в частности, с Райдтом, главным вокзалом Мёнхенгладбаха, Фирзеном, Крефельдом, Дуйсбургом и Эссеном, а в противоположном направлении — через Эркеленц и Херцогенрат до Ахена. Например, до главного вокзала Мёнхенгладбаха можно добраться примерно за восемь минут. Кроме того, по рабочим дням курсируют отдельные поезда RE 4, в частности напрямую через Нойс в Дюссельдорф.
На автомобиле расположение также удобно с точки зрения транспортной доступности. Через расположенную поблизости развязку Мёнхенгладбах-Викрат имеется прямой выезд на A61. Благодаря этому быстро доступны как региональная сеть автобанов, так и окружающие города. Через близлежащую развязку Ванло также имеется выезд на A46.
Коротко говоря: расположение квартиры сочетает тихий жилой район с короткими расстояниями до магазинов, вокзала и автобана, поэтому подходит как для маятниковых работников, так и для пар, одиноких жильцов и семей.
