Многофункциональная коммерческая площадь для офиса, практики & коворкинга в Эренфельде

Information

Rent & Utilities

About this dream store

Property Description

Высококачественно оборудованное торговое помещение находится в хорошо заметном месте на Melatengürtel в популярном кёльнском районе Köln-Ehrenfeld и предлагает разнообразные возможности использования для розничной торговли, шоурума, офиса, услуг или аналогичных концепций.

Основная площадь на уровне земли составляет ок. 150 м² и представлена современно и представительно, с просторным остеклением, кондиционируемыми помещениями, а также высококачественным линолеумным покрытием пола с древесным декором. Гладко оштукатуренные стены и открытая, светлая планировка создают современный общий вид и приятную рабочую либо клиентскую атмосферу. Площадь дополняют две туалетные комнаты, а также практичная кладовая.

Дополнительно к объекту относится высококачественно обустроенная цокольная площадь ок. 200 м². Она доступна через отдельный грузовой лифт и идеально подходит в качестве складской, производственной, ателье-, выставочной или дополнительной рабочей площади. Здесь также большое внимание было уделено современному и высококачественному оснащению: гладко оштукатуренные стены, полное освещение, линолеум с древесным декором, а также механическая приточно-вытяжная вентиляция создают приятную и профессиональную атмосферу. Собственная чайная кухня, а также дополнительные санитарные помещения в цокольном этаже дополняют предложение.

Дополнительно можно арендовать парковочное место за зданием за 90,00 EUR.
- Район: Ehrenfeld
- Близкая инфраструктура: рестораны, бистро, магазины повседневного спроса
- Пешеходный путь до общественного транспорта: 5 мин.
- Время до автомагистрали: 10 мин.
- Время до главного вокзала: 15 мин.
- Время до аэропорта: 30 мин.
- Трамвай: линия 3, 4, 13, остановка Venloer Straße/ Gürtel
- Автобус: линия 141, 142, 143, остановка Venloer Straße/ Gürtel
- Автомагистраль: A57 в направлении Düsseldorf, подключение к A1 (Kreuz Köln Nord)
- Напольное покрытие: дизайнерское покрытие под дерево
- Тип проводки: CAT7
- Покрытие стен: гладко оштукатурено
- Потолок: подвесной потолок, гладко оштукатурен
- Окна: 3-кратное теплоизоляционное остекление
- Чайная кухня: имеется
- Освещение: встроенные и подшкафные светильники
- WC: раздельный WC для женщин/мужчин
- Тип отопления: централизованное теплоснабжение
- Переоборудование/ремонт: по согласованию, возможна гибкая планировка помещений
- НДС: все цены указаны без НДС.
Вы ещё не нашли то, что нужно? Свяжитесь с нами и позвольте нам взять работу на себя. Вместе мы найдём вашу желаемую недвижимость и с удовольствием проконсультируем вас по аренде.

В целях соблюдения порядка хотели бы обратить ваше внимание на то, что в случае заключения договора, по объектам, не отмеченным как без комиссии, для вас как для заказчика возникает зависящая от срока комиссия плюс установленный законом НДС в соответствии с нашими Общими условиями. Размер комиссии вы можете посмотреть на www.dgi-koeln.de.

Хотели бы проинформировать вас о том, что с 01 мая 2014 года вступило в силу второе постановление о внесении изменений в Положение об энергосбережении. Согласно параграфам 16 и 16a EnEV, арендодатели/продавцы при продвижении недвижимости обязаны передавать энергетический паспорт объекта и указывать энергетические показатели в объявлениях. По всем нашим размещённым объектам мы документально уведомили арендодателей/продавцов об этом и запросили необходимые энергетические паспорта.

Location