Wunderschönes EFH in bester Lage und in Hafennähe

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Модернизированный отдельно стоящий односемейный дом находится всего примерно в 10 минутах ходьбы от популярной лодочной гавани. Дом расположен в тихом месте, одновременно близко к центру. Недвижимость была полностью отремонтирована в 2022–2024 годах и с тех пор использовалась только как второе место жительства, благодаря чему находится почти в новом состоянии. На первом этаже расположена просторная гостиная-столовая с выходом на южную террасу, современная встроенная кухня (техника Neff), кабинет/спальня, гостевой туалет, хозяйственное помещение и коридор с возможностями хранения.
На верхнем этаже находятся три удачно спланированные спальни, качественно отремонтированная ванная комната с естественным освещением, а также дополнительная кладовая с новым газовым котлом Buderus (2023). По раскладной лестнице можно попасть на утеплённый чердак, который можно использовать как студию или складское помещение.

Садовый домик, новые живые изгороди, газон, стены для защиты от посторонних взглядов, дренажная система, а также насос для грунтовых вод обеспечивают ухоженное и приватное пространство на открытом воздухе. Также имеются гараж с электрическими воротами и дополнительное парковочное место. Дом полностью отремонтирован, поэтому дальнейшие работы не требуются, и новый владелец может сразу въехать.

Основные элементы ремонта (2022–2024)
. Новый конденсационный газовый котёл (Buderus, год выпуска 2023)
. Новая ванная комната и гостевой туалет, включая коммуникации, электрику и плитку
. Новая встроенная кухня с высококачественной электротехникой
. Новые напольные покрытия (ламинат, доска в стиле загородного дома)
. Новые межкомнатные двери, оконные ручки (с замками) и обои
. Электрические рольставни, современное потолочное освещение, дымовые извещатели
. Мощение террасы, новое оформление сада с забором и воротами
. Оптоволоконное подключение для высокоскоростного интернета.
Полный список ремонтных работ имеется и может быть предоставлен по запросу.

Окрестности подходят для прогулок, велосипедных поездок и занятий водными видами спорта. Магазины, школы, врачи и центр населённого пункта находятся в удобной доступности пешком или на велосипеде.
Для commuters важны хорошие транспортные связи с B72, B401 и A28. Ближайший вокзал с сообщением до Леера, Ольденбурга и Бремена находится всего примерно в 10 минутах езды.

Энергетический сертификат по фактическому потреблению и планы помещений имеются и могут быть предоставлены по запросу.

Location