Published on 06/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Property Area | 56 m² |
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| Rent | 336 € |
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| Selling Price | 56.000 € |
| Courtage | 5,95% (5,95% inkl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem Kaufpreis) |
viveto – Ihr starker Partner in den Regionen Erzgebirge, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen und Vogtland – präsentiert Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit in Neukirchen/Erzgebirge zum Kauf.
Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten. Die bestehende Vermietung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und langfristig werthaltigen Investition sind.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut frequentierter Geschäftslage von Neukirchen bei Chemnitz. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Erwerber unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und einem bereits etablierten Nutzungskonzept.
Die gepflegte Einheit überzeugt durch eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Büroraum stehen ein zusätzlicher Ausstellungs- bzw. Präsentationsbereich, eine Küche sowie ein separates WC zur Verfügung. Die flexible Nutzbarkeit unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Einheit auch langfristig zu einem attraktiven Anlageobjekt.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gewerbeeinheit wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen Erscheinungsbild.
Besonders hervorzuheben sind die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Sichtbarkeit des Objekts. Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Für Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine bereits vermietete Gewerbeeinheit in einem etablierten Wohn- und Geschäftskomplex zu erwerben und von laufenden Erträgen sowie dem langfristigen Entwicklungspotenzial des Standorts zu profitieren.
Gern informieren wir Sie über weitere Details zur Immobilie sowie über unser gesamtes Immobilienportfolio.
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