| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Год построен | 1998 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 123 m² |
| Цена покупки | 569.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 172,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ абсолютно тихом районе Вольдорф-Ольштедт, в окружении идиллической территории природного заповедника, вас ожидает эта просторная 4-комнатная квартира в собственности.
Как единственная квартира на этаже, здесь вы наслаждаетесь исключительными приватностью и тишиной.
Над вами и рядом с вами нет соседей.
Небольшой очаровательный жилой комплекс, построенный в 1998 году, состоит из трех архитектурно гармонично оформленных домов из красного клинкерного кирпича, в каждом по 5 квартир.
Помимо прекрасного природного окружения, расположение отличается первоклассной мобильностью: всего в 400 м находится станция метро Ohlstedt, до которой можно легко добраться.
-Настоящее преимущество на будущее, уже полностью оплаченное:
•Пол в подземном гараже был отремонтирован в августе 2026 года. Кроме того, подземный гараж оборудован новыми рулонными воротами.
•В марте 2027 года все вертикальные окна жилого комплекса будут заменены на современные окна с 3-камерным остеклением.
Доля инвестиций в размере около 26 000,- € уже полностью оплачена продавцом.
Благодаря этой мере вы получите лучшую теплоизоляцию, превосходный микроклимат в помещении и ощутимо более низкие расходы на отопление.
•Кроме того, имеются новые мансардные окна VELUX (стоимость около 6 000,- €), предназначенные для гибкой установки и уже включенные в покупную цену.
Уже при входе в квадратную прихожую площадью 10 м² ощущается приятная атмосфера.
Открытая планировка мезонета с белой деревянной лестницей, ведущей с нижнего этажа в мансардную студию, придаёт квартире совершенно особенный характер.
•Гостиная/столовая:
Сердцем квартиры является просторная гостиная-столовая площадью 40 м².
Большие двустворчатые двери во всю высоту помещения пропускают много дневного света и открывают
пространство к балкону.
•Балкон:
Примыкающий уютный южный балкон с видом на зелёные насаждения — идеальное место для
утреннего кофе или спокойного завершения вечера.
•Кухня:
Закрытая, вневременная встроенная кухня впечатляет своей функциональностью и
неподвластным времени дизайном.
Особенно практична непосредственно примыкающая отдельная кладовая, которая предоставляет
ценное дополнительное место для хранения.
•Ванная комната:
В современной ванной комнате с окном есть уютная ванна, а также
отдельная душевая кабина.
•Комнаты (нижний уровень):
На этом уровне также расположены две просторные комнаты, которые идеально подходят в качестве
спальни, детской или гостевой комнаты.
•Мансардная студия (верхний уровень):
Открытая мансардная студия прекрасно подходит в качестве домашнего офиса, зоны для хобби или
уютного места для отдыха.
•Комфорт и напольные покрытия:
Приятный тёплый пол обеспечивает равномерное тепло повсюду (радиаторное отопление
в мансардной студии).
В качестве напольного покрытия уложен ламинат с благородной тёмной древесной фактурой.
•Подвал / помещения общего пользования:
К квартире относится исключительно просторное подвальное помещение (13 м²), которое оптимально
можно использовать как мастерскую, комнату для хобби или классическое складское помещение.
Кроме того, в подвальном этаже дома можно пользоваться общей велокладовой и сушильной комнатой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
-Эксклюзивная квартира расположена в Вольдорф-Ольштедте, одном из самых востребованных
и состоятельных районов Гамбурга.
-В непосредственной близости находится известный природный заповедник «Вольдорфер-Вальд»,
который приглашает на пробежки, прогулки и прекрасные пешие маршруты.
-Прекрасный Ольштедт с деревенским характером предлагает уютное кафе,
кафе-мороженое, ресторан при отеле, а также еженедельный рынок со свежими продуктами,
который проходит по вторникам и пятницам.
-В расположенном неподалёку районе Дувенштедт, до которого удобно добраться на велосипеде или
автомобиле, вы найдёте разнообразные магазины для всей семьи, а также врачей, аптеки, рестораны
и все остальные важные магазины для повседневных нужд.
-Для основательного шопинга приглашает торговый центр Alstertal-Einkaufs-Zentrum
(AEZ) в Поппенбюттеле, расположенный примерно в 8 км.
-Популярные спортивные и досуговые возможности, такие как верховая езда, теннис, гольф, футбол и т. д.,
находятся в самом Вольдорф-Ольштедте или в ближайших окрестностях и легко доступны.
-Для молодых семей в Ольштедте есть различные ясли, детские сады,
а также начальная школа «Schule am Walde» и гимназия Ольштедт,
которая носит звание «Европейская школа» — общенациональный единый знак качества.
-До станции метро U1 в Ольштедте можно дойти пешком (400 м); оттуда примерно
за 35 минут можно напрямую добраться в центр Гамбурга, к Юнгфернштигу или
главному вокзалу.
Кроме того, пересев с метро на городскую электричку, можно напрямую добраться до
аэропорта Гамбурга.
-Зарядные станции для электромобилей находятся непосредственно у станции метро Ольштедт.
569.000 € Без комиссии — солнечная 4-комнатная двухуровневая квартира в эксклюзивном расположении на этаже, Гамбург-Вольдорф-Ольштедт22397 Hamburg
520.000 € Одна квартира или сразу две — гибкое проживание в Дувенштедте22397 Hamburg
470.000 € Две мансардные квартиры — для проживания, сдачи в аренду или объединения22397 Hamburg
