Hausansicht Süd
Neue Einbauküche
Schönes Tageslichtbad
Hausansicht mit Einfahrt
Dachgeschoss evtl. Ausbau
Erdgeschoss
hoher Keller rund 2 m H.
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 513 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 75 m² |
| Цена покупки | 289.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 806,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный отдельно стоящий дом, построенный в 1980 году, впечатляет добротной конструкцией, продуманной планировкой и разнообразными возможностями использования. Особого внимания заслуживает имеющийся потенциал расширения и модернизации, позволяющий реализовать индивидуальные концепции жилья.
Основные преимущества:
•около 84 м² жилой площади на первом этаже
•около 17 м² зимнего сада
•около 59 м² жилой/полезной площади на мансарде (возможна индивидуальная планировка)
•около 75 м² полезной площади в полноценном подвальном этаже с комнатой для вечеринок, туалетом и хозяйственной зоной
•участок около 513 м² с южной ориентацией
•светлая гостиная и столовая с камином
•новая встроенная кухня (2025), включая новую плитку
•ванная комната с душем и ванной (модернизирована)
•2 спальни на первом этаже
•окна с тройным остеклением и рольставнями (2024/2025)
•газовое отопление (2014)
•гараж с прямым выходом в сад + дополнительное место для хранения
•добротная конструкция (массивный подвал, деревянный каркас с клинкерным фасадом)
Камин для уюта и тепла
•возможно подключение оптоволокна
Площади рассчитаны согласно DIN 277, то есть как жилая / полезная площадь.
Особенность:
Как застройщик проектов мы по желанию предлагаем индивидуальную концепцию санации и модернизации, включая консультацию по вопросам субсидий (например, через банк KfW), чтобы вы могли целенаправленно спланировать и оптимально профинансировать свой будущий дом.
Здесь правильный текст сообщения
Комиссия для покупателя: 2,94% от продажной цены, подлежит оплате только после нотариального заверения сделки. Текст мы с удовольствием предоставим по запросу.
Недвижимость привлекает удачным сочетанием добротной конструкции и уже выполненной модернизации, обеспечивающих комфортное проживание и одновременно оставляющих пространство для индивидуального оформления.
•Высококачественная новая встроенная кухня (2025) с современной плиткой
•Стильная ванная комната с душем и ванной (модернизирована, новый туалет 2024)
•Просторный зимний сад как залитое светом расширение жилой зоны
•Гостиная и столовая с подключением для камина, создающим уютную атмосферу
•Энергоэффективные окна с тройным остеклением и рольставнями (2024/2025)
•Современные напольные покрытия: новая плитка, виниловое покрытие Click (2023), ламинат и ковролин
•Полный подвал с универсальными помещениями, включая комнату для вечеринок и отдельный туалет
•Эффективное газовое отопление (2014)
•Тёплый пол
•Оборудованный чердачный этаж с дополнительным потенциалом для обустройства дальнейших жилых помещений
•Гараж с прямым выходом в сад, а также практичные подсобные площади для инвентаря и велосипедов
•Солнечный участок, ориентированный на юг, с собственной скважиной для полива
•Качественное строительство с массивным подвалом и клинкерным фасадом
•Перспективность благодаря возможному подключению оптоволокна
Особая дополнительная ценность:
По желанию мы разработаем для вас индивидуальную концепцию санации — с учётом ваших представлений и включая консультацию по привлекательным возможностям получения субсидий.
Пример субсидирования, не имеющий обязательной силы:
Программа KfW «Jung kauft Alt»
возможны значительные скидки по погашению
Как проектный застройщик, по вашему желанию мы сопровождаем вас от первой идеи до реализации и совместно с вами разрабатываем индивидуальную концепцию санации и модернизации — включая консультацию по привлекательным возможностям финансирования (например, KfW) и надёжную финансовую основу. Так вы с самого начала получаете максимальную прозрачность и уверенность в планировании вашего будущего дома.
Некоторые изображения сгенерированы ИИ
Все сведения об объекте недвижимости основаны на информации собственника. Возможны ошибки и промежуточная продажа.
Положения о защите данных вы получите вместе с экспозе
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Фельпке — привлекательное место для проживания в непосредственной зоне влияния Вольфсбурга (около 15 минут). Община располагает очень хорошей инфраструктурой с магазинами, школами, детскими садами, а также надёжным транспортным сообщением по трассе B 244 и общественным транспортом.
Особенно стоит отметить высокий рекреационный потенциал: «Фельпкерская Швейцария» с озёрами, пешеходными и велосипедными маршрутами находится практически у порога и приглашает отдохнуть на природе.
Одновременно населённый пункт получает преимущества от развивающейся оптоволоконной инфраструктуры и всё больше превращается в востребованное место для проживания в пригородной зоне Вольфсбурга — идеально для всех, кто хочет сочетать спокойную жизнь с близостью к городу.
