Schön wohnen. Zentral leben. Erlangen genießen – Фото 1

Schön wohnen. Zentral leben. Erlangen genießen

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Цена покупки
399.000 €
Жилая площадь
68 m²
Комнаты
2
Идентификатор травмиммо: XHCN55F
Партнерский ID: 144332755

Опубликовано на 23/10/2026 · Последний проверенный 07/11/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

Типплоский
Жилая площадь, ок.68 m²
Спальни1
Комнаты2
Ванные комнаты1
Приспособленная кухня

Цена покупки & расходы

Цена покупки399.000 €
Цена за м²5 903,24 €/m²
Комиссия3,57% (3,57 % inkl. MwSt.)

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Об этой квартире

Diese 2-Zimmer-Wohnung bringt zusammen, was modernes Wohnen ausmacht. Viel Licht, eine offene Raumgestaltung und schöne Details, die im Alltag Freude machen. Auf ca. 68 m² im 1. Obergeschoss finden Singles oder Paare ein gepflegtes Zuhause mit einer ruhigen Loggia als Extra.

Kochen, essen, entspannen – der großzügige Wohn- und Essbereich lässt Ihnen Raum dafür. Die Einbauküche ist bereits integriert, große Fenster sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl.

Über die große Glasschiebetür geht es hinaus auf die Loggia zum Innenhof. Ein geschützter Platz, um mit einem Kaffee in den Tag zu starten oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das elektrische Rollo macht den Sicht- und Sonnenschutz besonders bequem.

Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Nächte. Hell und komfortabel präsentiert sich das Tageslichtbad mit Badewanne und einer Dusche mit Glasabtrennung. Fußbodentemperierung, Handtuchheizkörper und ein beleuchteter Spiegel machen es besonders angenehm. Ein Waschmaschinenanschluss ergänzt die praktische Ausstattung.

Die großzügige Diele punktet mit einem maßgefertigten Einbauschrank und einer besonderen Beleuchtung in Sternenhimmel-Optik. So bekommt schon der Eingangsbereich eine persönliche Note – und alles seinen Platz.

Design-Vinyl in Holzoptik schafft eine warme Basis für Ihren Einrichtungsstil. Dazu passen die zeitlosen Badfliesen und die moderne Video-Sprechanlage. Der sehr gepflegte Gesamtzustand macht das Wohngefühl komplett.

Ein großzügiger Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Das Gebäude wurde nach EnEV 2009 als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet.

Offen, gemütlich und angenehm unkompliziert – so lässt es sich wohnen.


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