Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот крайний таунхаус с жилой площадью 105 кв. м, ухоженным садом, террасой, переоборудованной мансардной студией и подвалом был полностью отремонтирован в 2025/26 годах и идеально подходит для небольших семей или пар, ищущих современный дом в тихом районе с очень удачным расположением.
При ремонте большое внимание уделялось полной замене всех инженерных коммуникаций и внутренней отделки, поэтому дом представлен в очень хорошем, новом состоянии и сразу готов к заселению.
Дом имеет практичную планировку и очень комфортный микроклимат. На первом этаже из тамбура и коридора с достаточным местом для гардероба вы попадаете в полностью обновлённый гостевой санузел, отдельную кухню, где можно спланировать кухню по своему желанию, и светлую гостиную с выходом на террасу (южная сторона). Красиво отреставрированная лестница из натурального дерева (дуб) ведёт на верхние этажи, а лестничная клетка благодаря ещё одному окну отличается особой светлотой и уютом. На верхнем этаже находятся новая современная душевая, гибко используемая рабочая или детская комната, а также просторная спальня. Мансардный этаж впечатляет большой светлой мансардной студией, которую идеально можно использовать как домашний офис, комнату для подростка или гостевую комнату. Небольшой коридор и прилегающая кладовая предоставляют дополнительное место для хранения. Во всей жилой зоне приятное тепло обеспечивает тёплый пол с индивидуальным управлением по помещениям. Коридоры, кухня, ванная и санузел отделаны современной, нестареющей плиткой. Напольные покрытия в остальных жилых помещениях вы ещё можете выбрать и уложить по своему вкусу. С первого этажа по лестнице вы попадаете в сухой подвал. Здесь находятся постирочная, инженерное оборудование дома, а также большое подвальное помещение/кладовая с прямым доступом с террасы по наружной лестнице. Ухоженный сад, ориентированный на юг/запад, с террасой, маркизой и собственным колодцем предоставляет место для отдыха и множество возможностей для оформления. Парковочное место для автомобиля, которое уже запланировано и может быть оборудовано начиная с октября, завершает предложение.
Фитинги и особенности, как описано
Подробности санации (2025/26): - полностью обновлённая электрика, включая новое глубинное заземление - оснащение помещений по современным стандартам, включая подключение к оптоволоконной сети Отопление и сантехника: - замена всех труб подачи и отвода воды - новый газовый котёл - накопительный водонагреватель с циркуляционным насосом - тёплый пол с индивидуальным регулированием температуры в каждой комнате по всей жилой зоне - новая душевая ванная комната с дополнительным полотенцесушителем и новый гостевой туалет с современной, неподвластной времени плиткой полностью новая внутренняя отделка: - новая стяжка на цокольном, верхнем и мансардном этажах - новая внутренняя штукатурка, окрашенная в нейтральный белый цвет - новые белые межкомнатные двери и дверные коробки (CPL) - новые мансардные окна Velux на мансардном этаже - реставрация лестницы из натурального дерева - современная, неподвластная времени напольная плитка в коридорах и кухне
Дополнительные обновления предыдущих лет: - 2003: новая кровля и утепление крыши - 2005: новая входная дверь в дом и дополнительная входная дверь в подвал, установка новых пластиковых окон (с двойным остеклением)
Энергетический паспорт (расчётный) предоставляется для ознакомления при осмотре.
Сад, ориентированный на юг/запад, предлагает: - террасу с маркизой - колодец, включая подключение к электросети для электрического садового насоса - отдельное подключение садовой воды - ухоженные клумбы и кустарники - достаточно места для реализации собственных дизайнерских идей
другой
Основные характеристики: - Цена покупки: 499.000 EUR - Продажа от частного лица, без комиссии - Жилая площадь: 105кв.м, 4 комнаты, кухня, ванная комната - Состояние: первое заселение после капитальной санации - Энергетический паспорт: предоставляется для ознакомления при осмотре - Заселение: возможно сразу!
При заинтересованности мы с удовольствием договоримся о дате осмотра.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен в тихом, сформировавшемся жилом районе на севере Ингольштадта с отличной транспортной доступностью. Магазины (Aldi, Edeka Despag-/Römerstraße), школы и врачи находятся в пешей доступности. Имеется хорошее автобусное сообщение и быстрый доступ к центру города, автомагистрали (A9), а также к Westpark/Klinikum.
