Исторический шарм встречается с современным комфортом проживания - модернизированный дом с большим садом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Разрешите представиться?

Я - дом с историей. Я был построен около 1900 года - в то время, когда здесь ещё не существовало соседства & я один стоял на открытом лугу. Там, где сегодня возникло сформировавшееся & гармоничное жилое поселение, тогда я смотрел на поля & луга. С тех пор многое изменилось. Однако одно - нет: мой особый характер.

В последние годы обо мне заботились с большой любовью, модернизировали & развивали дальше. При этом мне удалось сохранить свой шарм & одновременно сохранить современный комфорт проживания.

Когда вы переступаете мой порог, я встречаю вас светлыми, дружелюбными комнатами, атмосферой, которую нельзя спланировать - её нужно почувствовать. Моя гостиная была полностью модернизирована в 2024 году & сегодня вместе с высококачественной кухней Nolte 2025 года образует сердцевину дома. Современная кухня с техникой известных брендов & индукционной варочной панелью приглашает к совместному приготовлению & наслаждению.

Особенно я горжусь своей просторной зимней садовой пристройкой, которая появилась в 2003 году. В любое время года она предлагает замечательное место, чтобы наслаждаться природой - будь то за первой чашкой кофе утром или за расслабленным вечером с видом в сад.

То, что на первый взгляд не видно, делает меня особенно ценным: за многими стенами & потолками были вложены средства, чтобы устойчиво улучшить комфорт проживания & энергоэффективность. Мои потолки были полностью утеплены & подвешены. Кроме того, наружные стены из-за первоначальной однослойной кирпичной кладки получили внутреннее утепление толщиной около 15 см. Эти меры ощутимо способствуют приятному микроклимату проживания.

Также технически я был обширно модернизирован. Электрика была полностью обновлена уже в 2003 году, в 2004 году были установлены пластиковые окна с изоляционным остеклением. Гостевой санузел был модернизирован в 2023 году, а основной санузел в 2024 году высококачественно обновлён. Новые входные & боковые входные двери 2024 года дополняют ухоженное общее впечатление.

Мой мансардный этаж, кроме того, хранит ещё увлекательные возможности. Этот участок в настоящее время не обустроен, однако предлагает значительный потенциал развития. Часть стропильной конструкции уже была обновлена & крыша заново покрыта. Видимые балки придают мансарде особую атмосферу & создают отличную основу для дополнительной жилой площади, мастерской или индивидуального места для уединения.

Мой участок площадью около 1.200 м² предлагает много пространства для жизни на открытом воздухе. В 2024 году терраса с уличным камином была заново оформлена и вымощена, кроме того, был построен саунный домик. Летняя кухня с печью для пиццы, с любовью обустроенный пруд с фильтровальной установкой, а также высококачественный хозяйственный сарай из массивных досок создают зону на открытом воздухе с высокой ценностью для отдыха & восстановления. Кроме того, имеется балконная электростанция.

Но не только я могу многое предложить - моё расположение также делает жизнь особенно приятной. Здесь вы живёте спокойно & при этом отлично связаны с инфраструктурой. Многие повседневные дела вы можете удобно делать на велосипеде: супермаркеты, школы & детские сады, а также соседние населённые пункты находятся в непосредственной близости.

Особое преимущество - близость к воде. Популярный североморский курорт Дангаст вы достигнете на велосипеде примерно за 15 минут. Здесь вас ждут залив Яде, пляж, объект всемирного природного наследия Ваттовое море, а также многочисленные возможности насладиться морской атмосферой. До прибрежных посёлков-дамб Horumersiel, Hooksiel & Schillig можно добраться на автомобиле примерно за 30 минут. Также гавань Вореле находится всего примерно в 15–20 минутах езды на велосипеде & приглашает своим особым шармом на прогулки, велопоездки или спокойные часы у воды.

Я готов к новой главе, возможно, вы хотите её написать?








.
- Обширно модернизирован - электрика, санузлы, кухня, окна и двери обновлены

- Просторный участок 1.200 м² с сауной, летней кухней и прудом

- Энергетически оптимизирован за счёт обширных мер по утеплению

- Потенциал для обустройства мансардного этажа с видимыми балками

Location