Дом на две семьи, 18510 Эльменхорст, район Ной-Эльменхорст, Ной-Эльменхорст 10

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.07.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1950, saniert ca. 2013. Im EG befindet sich eine ca. 40 m² große Wohnküche mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche. Im OG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit sichtbarem Gebälk. Anschlüsse für eine Küche sind bereits gelegt.

Mit geringem Aufwand wäre eine Aufteilung in 2 separate Wohnungen möglich. Klinkerputzfassade. Satteldach mit Pappeindeckung von ca. 2022. Doppelt verglaste Kunststofffenster. Eingangstür in Kunststoff mit Glaseinsatz. Gasheizung von ca. 2018 sowie Fußbodenheizung. Sanitär- und Elektroanlagen von ca. 2013. Auf dem großen Grundstück befinden sich eine Scheune mit Wellasbesteindeckung und ein überdachter Carport für drei PKW. Auf dem Carport befinden sich 6 Solarplatten. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und mit Bäumen bewachsen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine Grube. Das Objekt wird zum 01.12.2026 vertragsfrei übergeben.

Energieausweis B, 229,1 kWh/(m²a), Erdgas E, Strom-Mix, Baujahr 1950, Sanierung 2013.

Grundstück: ca. 1.793 m²

Wohnfläche: ca. 195 m²

Mindestgebot: € 230.000,-*

Location