Новостройка — квартира на первом этаже

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта современная квартира на первом этаже в новостройке расположена в энергоэффективном двухквартирном доме стандарта KfW-40 и предлагает особенно приватную атмосферу проживания. Здание в настоящее время находится на завершающей стадии строительства и вскоре будет готово. Квартира будет готова к заселению с 1 ноября 2026 года.
Благодаря собственному отдельному входу здесь нет общего лестничного холла. В доме находится только ещё одна жилая единица на верхнем этаже — идеально для всех, кто ценит тишину и приватность.
Сердцем квартиры является просторная открытая гостиная, столовая и кухонная зона с выходом в собственный большой сад. Помимо спальни, в квартире есть отдельный кабинет с окном — идеально для работы из дома, хобби или личного уединения. Дополнительная кладовая обеспечивает практичное место для хранения.
К квартире также относятся большой собственный сад с садовым домиком и два парковочных места непосредственно у дома.
В энергетическом плане новостройка также оснащена современным оборудованием: фотоэлектрическая установка поддерживает энергоснабжение. Отопление осуществляется с помощью воздушного теплового насоса в сочетании с напольным отоплением. Температуру в помещениях можно регулировать индивидуально. Кроме того, система оснащена функцией охлаждения.
Для электромобилей также всё предусмотрено: установка зарядной станции Wallbox уже подготовлена, кабельная разводка и электропитание имеются.
Оснащение вкратце
•Новостройка — готова к заселению с 01.11.2026
•Стандарт KfW-40
•собственный отдельный вход
•в доме только ещё одна жилая единица
•открытая гостиная/столовая/кухонная зона
•спальня
•отдельный кабинет с окном
•дополнительная кладовая
•большой собственный сад с садовым домиком
•два парковочных места непосредственно у дома
•фотоэлектрическая установка
•воздушный тепловой насос с функцией отопления и охлаждения
•напольное отопление с индивидуальной регулировкой температуры в помещениях
•подготовка для Wallbox
Привлекательная квартира в новостройке для всех, кто хочет сочетать современное и энергоэффективное проживание с собственным садом, отдельным входом и приватностью небольшого дома.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость находится в Оелде, в районе Варендорф, и отличается центральным и одновременно приятным местоположением для проживания. Все важные объекты повседневной необходимости находятся в радиусе около одного километра и удобно доступны пешком или на велосипеде.

К ним относятся продуктовые магазины, фитнес-студия, автозаправочная станция, железнодорожный вокзал, а также различные школы и образовательные учреждения поблизости.

Небольшие расстояния делают расположение особенно привлекательным и сочетают комфортное проживание с очень хорошей инфраструктурой и транспортным сообщением.