| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Год построен | 1996 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 569 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 75 m² |
| Цена покупки | 529.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 232,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный и наполненный светом дуплекс в стиле шведского дома (энергоэффективное строительство, год постройки 1996) впечатляет продуманной архитектурой и исключительно тёплой атмосферой.
Центральное место в доме занимает просторная гостиная-столовая, полностью выложенная простой в уходе плиткой. Благодаря открытой планировке это наполненное светом помещение плавно переходит в кухню. Глубокие окна в эркере и дверь на террасу идеально улавливают дневной свет. Особая изюминка — антикварная шведская кафельная печь, которая не только является настоящим украшением интерьера, но и в холодное время года наполняет дом приятным теплом.
Установленная в 2012 году новая кухня (приобретена у Küche & Co) с полностью интегрированной техникой (холодильник, посудомоечная машина) гармонично вписывается в концепцию помещения. Настоящим признаком качества является высококачественная белая керамическая мойка — прочная, простая в уходе и подчёркивающая скандинавский шарм.
На верхнем этаже вас ожидает открытая планировка. Из спальни есть прямой доступ в гардеробную, в которую можно войти, а также на балкон. Отсюда по утрам, просыпаясь, вы сможете наслаждаться великолепным беспрепятственным видом на зелень — южная сторона. Наполненная дневным светом полноценная ванная комната напоминает небольшой оздоровительный оазис и оснащена угловой ванной, отдельной душевой, двойным умывальником и встроенной сауной.
Абсолютной изюминкой является исключительно большой земельный участок. Доля земельного участка площадью 569 м² предлагает семьям настоящий рай с большим пространством для игр, садоводства и отдыха. Участок оптимально ориентирован на юго-юго-восток (SSO), поэтому на выложенной плиткой и крытой террасе, в просторном саду и на балконе вы сможете вдоволь наслаждаться солнцем.
За участком находится поле, используемое как пастбище. Прямая линия обзора с участка составляет более 300 метров.
Непосредственно у дома в вашем распоряжении практичный навес для автомобиля, а также место для других автомобилей. Завершает обустройство прилегающей территории сарай, который элегантно скрывает крытый наружный вход в подвал.
• Площади: ок. 125 м² жилой площади (3 просторные комнаты), ок. 75 м² полезной площади в полноценном подвале.
• Участок: доля собственности площадью 569 м² в общем земельном участке площадью 1037 м².
• Жилой комфорт: XXL-жилая зона и антикварная шведская кафельная печь.
• Кухня (2012): встроенная кухня (приобретена в Küche & Co, линия Komfort) со встроенной техникой и высококачественной керамической мойкой.
• Техника и энергоэффективность: центральное газовое отопление (год постройки 1996), вентиляционная установка с теплообменником, центральная система пылеудаления.
• Энергетическое состояние: имеется энергетический сертификат по потребности, расчетная потребность в конечной энергии — 87,3 кВт·ч/(м²·год) (класс C) — очень хороший показатель для такого года постройки.
• Качество строительства: деревянный дом с низким энергопотреблением (Godehus) с утеплением стен толщиной 27 см, окнами с тройным остеклением и глазурованной кровельной черепицей.
• Полы: весь первый этаж практически и качественно облицован плиткой, пробковый пол на мансардном этаже, плитка Cotta в гостевом санузле.
• Полноценный подвал: 4 помещения (отопление/стирка, кладовая, большая гостевая комната, помещение для хобби). Особенность: необычно высокая высота потолков в подвале — 2,50 м, двери высотой 2,20 м.
• Участок: огромный сад, юго-юго-восточная ориентация, балкон, крытая терраса с плиточным покрытием, садовый сарай со встроенным наружным входом в подвал, навес для автомобиля, а также дополнительные парковочные места.
Продажа от собственника (без комиссии):
Комиссия агентству недвижимости не взимается, что обеспечивает покупателю значительную финансовую экономию. Обращения от агентств недвижимости категорически нежелательны.
Состояние и передача:
Дом находится в хорошем конструктивном и энергетическом состоянии. Передача недвижимости осуществляется гибко и по индивидуальной договоренности непосредственно после завершения сделки купли-продажи.
Примечание о прозрачности изображений:
Некоторые фотографии интерьера были цифровым способом оптимизированы по экспозиции и очищены от личных вещей, чтобы продемонстрировать пространственный потенциал. Все строительные особенности, планировка и состояние здания соответствуют реальному состоянию.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена на живописной западной окраине Гроссензее — одного из самых привлекательных и востребованных мест в районе Штормарн. С участка открывается ничем не заслонённый панорамный вид на прилегающие пастбища.
Инфраструктура идеально подходит для семей и любителей природы: детский сад, детская площадка, открытый бассейн и местный гольф-клуб находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Гроссензее привлекает близостью к многочисленным озёрам и лесным массивам, а также имеет отличное транспортное сообщение (A1 и A24), благодаря чему до центра Гамбурга можно добраться примерно за 30 минут.
