БЕЗ КОМИССИИ | Автомастерская с покрасочной камерой и 17 парковочными местами — 557 м²

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

БЕЗ КОМИССИИ | Автомастерская с покрасочной камерой и 17 парковочными местами — Берлин-Кёпеник

В аренду предлагается уже несколько десятилетий успешно работающий автомобильный объект по адресу Siegfried-Berger-Straße 5 в Берлине-Кёпенике.

Недвижимость непрерывно используется в качестве мастерской уже более 50 лет и, в частности, на протяжении многих лет являлась местом работы Karosserie & Lack Tolk — известного в Кёпенике специализированного предприятия по ремонту после ДТП, покраске и кузовным работам. Таким образом, речь идёт не об обычном коммерческом ангаре, а о давно сформировавшемся автомобильном объекте с устойчивой известностью в окружающем районе.

Общая площадь коммерческих помещений составляет около 557 м² на участке площадью около 753 м².

Первый этаж площадью около 362 м² является центральной частью предприятия и располагает несколькими просторными зонами мастерской, профессиональной покрасочной камерой Wolf-Geisenfeld, складом лакокрасочных материалов, а также зоной ресепшена. Дополнительно имеется подвал площадью около 18 м².

Мансардный этаж площадью около 165 м² предлагает разнообразные возможности использования в качестве офиса, бюро эксперта, помещения для персонала, зоны отдыха или складской площади. Также имеются туалет и душ.

В мастерской можно разместить до 3–4 подъёмников, что обеспечивает отличные условия для полноценного автомобильного предприятия. Отопление недвижимости осуществляется центральной газовой системой Vaillant с когенерационной установкой, установленной в 2015 году.

Историческое кирпичное здание придаёт объекту характерную атмосферу мастерской и коммерческого предприятия.

На участке имеется всего 17 парковочных мест, два из которых частично крытые, — особое преимущество для предприятий с соответствующим потоком клиентов и автомобилей.

Идеально подходит для:
автомастерской · кузовного и покрасочного предприятия · ремонта автомобилей после ДТП · детейлинга автомобилей · экспертного бюро · шиномонтажа/автосервиса или аналогичного коммерческого использования

Чистая базовая арендная плата: 8 340 € / месяц
Без комиссии для арендатора
Доступно немедленно

Фитинги и особенности, как описано

Недвижимость уже располагает обширной инфраструктурой для профессионального автосервиса, кузовного или малярного предприятия.

Обзор оснащения:
профессиональная покрасочная установка Wolf-Geisenfeld
ок. 362 м² площади мастерской на первом этаже
место для установки до 3–4 подъёмников
несколько просторных зон мастерской
склад лакокрасочных материалов
зона приёма клиентов/офисная зона
ок. 18 м² подвальных помещений/складской площади
ок. 165 м² мансардного этажа
зона для персонала и отдыха
туалет и облицованный плиткой душ
3 умывальника
всего 17 парковочных мест, из них 2 частично крытые
просторные подъездные пути для автомобилей
двустворчатые металлические ворота
стальные двери входа в мастерскую
окна с изолирующим остеклением
центральное отопление Vaillant с газовой когенерационной установкой, год постройки 2015
дополнительные возможности для хранения, офисной деятельности и использования мансардного этажа

Чёткое разделение зон мастерской, социальных и вспомогательных помещений обеспечивает функциональный рабочий процесс и создаёт хорошие условия для действующего автосервиса, кузовного или малярного предприятия.

Историческое кирпичное здание с выразительным клинкерным фасадом придаёт объекту самостоятельный и аутентичный характер мастерской.

другой

Непосредственно от собственника — без комиссии для арендатора.

Чистая холодная арендная плата: 8.340 € / месяц
Дополнительные расходы: Расходы на коммунальные услуги и эксплуатацию, зависящие от потребления, если это предусмотрено, оплачиваются арендатором напрямую соответствующим поставщикам.
Общая площадь: ок. 557 м²
Площадь участка: ок. 753 м²
Площадь мастерской на 1-м этаже: ок. 362 м²
Парковочные места: 17
Доступность: немедленно

Аренда особенно подходит для автомастерской, кузовного цеха, лакокрасочного цеха, предприятия по подготовке автомобилей, оценочной компании или аналогичного коммерческого предприятия.

Осмотр возможен по предварительной договорённости о дате и времени.

Все данные собраны с максимальной тщательностью. Указанные площади являются приблизительными. Возможны ошибки, изменения и промежуточная сдача в аренду.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость находится по адресу Siegfried-Berger-Straße 5, 12557 Berlin-Köpenick, в районе с выраженной коммерческой направленностью и многолетними традициями автомобильного бизнеса.

Расположение особенно подходит для предприятий с потоком клиентов, доставкой автомобилей и регулярным оборотом транспортных средств. В непосредственной близости находятся, среди прочего, автозаправочная станция Shell и автосалон König. Таким образом, здесь уже сформирована автомобильная среда с соответствующим потоком клиентов и автомобилей.

Улица Wendenschloßstraße, являющаяся важной транспортной артерией Кёпеника, находится в быстром доступе. Через окружающую дорожную сеть обеспечивается хорошее сообщение с соседними районами Берлина, а также с юго-восточными пригородами Берлина.

До трассы A113 можно добраться примерно за 10 минут, благодаря чему обеспечивается хорошая связь с регионами для клиентов, поставщиков, эвакуационных служб и перевозчиков автомобилей.

Сочетание городского расположения в Берлине, коммерческого окружения и просторных возможностей для парковки и маневрирования делает этот объект особенно привлекательным для автосервисов, кузовных и малярных предприятий, а также других компаний автомобильной отрасли.