Published on 09/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 56 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1997 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 60 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,160.71 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsОчень удачно спланированная 2-комнатная квартира площадью около 56 м², с просторной жилой зоной с обеденной частью, отдельной кухней, балконом на юго-запад и ванной комнатой с окном, душем и ванной. Квартира свободна для немедленного заселения и подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные преимущества
Основные преимущества вкратце
- около 56 м² жилой площади
- 2 комнаты
- просторная жилая зона с обеденной частью
- солнечный балкон на юго-запад
- отдельная кухня
- ванная комната с окном, душем и ванной
- удачно спланированная спальня
- собственное подвальное помещение
- парковочное место непосредственно у дома
- класс энергоэффективности C
- свободна для немедленного заселения
- продажа от частного лица без комиссии
Центральной частью квартиры является светлая жилая зона с обеденной частью. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света. Непосредственно рядом находится отдельная кухня, благодаря чему жилое пространство и зона приготовления пищи удобно разделены.
Из жилой зоны можно выйти на солнечный балкон, ориентированный на юго-запад. Здесь особенно приятно наслаждаться послеобеденным и вечерним солнцем.
В ванной комнате с окном есть ванна и отдельный душ. Спальня благодаря почти квадратной планировке также очень удобна для меблировки и предлагает достаточно места для двуспальной кровати и вместительных шкафов.
Компактная прихожая располагает местом для гардероба и обувного шкафа. Дополнительное место для хранения предоставляет собственное подвальное помещение.
Парковочное место непосредственно у дома также входит в предложение.
Квартира свободна для немедленного заселения и может быть в краткие сроки использована для собственного проживания или сдана в аренду заново.
Оснащение:
Квартира отличается неприхотливой в уходе и вневременной отделкой.
- ламинат под дерево в гостиной и спальне
- светлая плитка на кухне, в прихожей и ванной
- центральное отопление
- белые пластиковые окна с двойным остеклением
- рольставни на всех окнах
- балкон
- собственное подвальное помещение
- ванная комната с окном, ванной и отдельным душем
- сантехническая арматура марки Grohe
- унитаз заменён
- парковочное место непосредственно у дома
- общий сад
Квартира передаётся пустой и сразу готовой к заселению. Представленные в экспозе фотографии интерьера были обработаны с помощью цифрового хоумстейджинга или визуализации. Изображённые мебель, декор, картины и предметы интерьера служат исключительно для иллюстрации и не являются частью продажи. Это также относится к изображённой встроенной кухне. Текущий уход за общими зонами осуществляет служба смотрителя. В частности, в её обязанности входят уборка лестничной клетки, уход за прилегающей территорией и зимнее обслуживание.
Продажа осуществляется напрямую от собственника, без комиссии для покупателя.
Цена квартиры: 289.000 €
Парковочное место: 10.000 €
Общая стоимость покупки: 299.000 €
Обращения от маклеров нежелательны.
Просмотры возможны по договорённости. При конкретном интересе к покупке буду рад получить подтверждение финансирования или наличия собственных средств.
Все данные были тщательно собраны, однако предоставляются без гарантии. Возможны ошибки и промежуточная продажа.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Расположение — спокойное проживание и быстрый доступ к Фрайбургу
Квартира находится в Марше, в непосредственной близости от Фрайбурга, и сочетает спокойное, близкое к природе проживание с короткими расстояниями до Фрайбурга.
Граница территории Фрайбурга в районе Бенцхаузен начинается уже примерно в 800 метрах. До центра Фрайбурга на автомобиле можно добраться примерно за 15 минут в зависимости от дорожной ситуации. Развязка Freiburg-Nord автомагистрали A5 находится примерно в 2 км.
Промышленные и коммерческие районы Фрайбурга, а также другие пункты в окрестностях также легко доступны. До IKEA Freiburg — около 8 минут езды.
В непосредственной близости находятся, среди прочего, пекарня, врач, мясная лавка, детский сад, начальная школа, заведения общественного питания, парикмахерские, ветеринар и спортивные объекты. Магазины, такие как Netto и Edeka, а также аптека находятся всего в нескольких километрах.
Для отдыха и развлечений окрестности предлагают многочисленные возможности. В радиусе около 3 км находятся озёра для купания, кемпинг и вейкборд-парк. Маршруты для пробежек, шоссейного и горного велосипеда также доступны непосредственно из окрестностей.
Автобусное сообщение осуществляется в направлении Freiburg-Moosweiher, а также до главного вокзала Фрайбурга. Через парковку Park-and-Ride у Moosweiher имеется пересадка на трамвайную сеть Фрайбурга.
Таким образом, расположение особенно подходит тем, кто хочет жить спокойно и близко к природе, одновременно ценя хорошую доступность Фрайбурга.
