Об этом доме
Дом в аренду в 63607 Вехтерсбах-Ауфенау. 160 кв. м, 5 комнат, открытая планировка, 3 ванные комнаты, на собственной игровой улице.
Для аренды: просьба — не более 4–5 человек в домохозяйстве.
Низкоэнергетический дом с большим пространством, террасой, большим садом и большой укреплённой площадью двора. В наличии: частная дорога, парковочные места, навес для автомобиля, хозяйственный домик, кладовая для электровелосипедов, накопитель дождевой воды и т. д.
Ещё одной особенностью является эффект коконинга на этой территории, создаваемый собственной частной дорогой и просторным открытым ограждением по периметру стенами; подобно трёхстороннему крестьянскому двору. Ощущение защищённого «частного владения». Представьте, например, как вы стоите у больших окон в спальне, гостевой или жилой комнате и наслаждаетесь своим новым домом.
Фитинги и особенности, как описано
Новостройка — первое заселение. Такая редкость бывает лишь раз за «жизнь» дома.
Дом отапливается тепловым насосом. Во всех помещениях — полы с подогревом и напольная плитка, а также экономичные потолочные LED-светильники.
На мансардном этаже — огромная студия открытой планировки с дневным светом для хобби или в качестве офиса; третья ванная комната, гостевая спальня.
На верхнем этаже: солнечное место в утренних лучах, предназначенное для уголка для чтения или завтраков. Массивная лестница — облицована плиткой, застеклена, из нержавеющей стали; главная спальня, 2 детские комнаты, ванная комната с дневным светом, ванной и стеклянной душевой кабиной.
На первом этаже: одна комната может использоваться как гостевая или кабинет; видеодомофон, гостевой туалет, гостиная и столовая со стеклянными раздвижными дверями в сад.
В этом доме вы будете чувствовать себя исключительно комфортно. Здесь нет радиационного холода стен; стены всегда приятно тёплые на поверхности, к ним чудесно прикасаться.
Энергетический паспорт будет представлен на просмотре. __oMn
Год постройки 2025, LWP, электричество, EBA 23 кВт·ч/м²/год, класс: A+
Тепловой насос, стены/изоляция толщиной ~50 см, энергоэффективный тёплый пол по всему дому.
Трёхслойное теплозащитное остекление, окна с защитой; даже электрические рольставни имеют теплоизоляцию. Ванные комнаты с дневным светом.
Светлый солнечный дом для комфортной жизни: во всех помещениях — тёплые полы и плиточные покрытия, без ламината.
В отличие от таунхаусов или домов-близнецов, вы получаете окна и дневной свет на 4 сторонах дома; кроме того, имеется большой укреплённый двор и достаточно места вокруг дома.
Этот энергосберегающий дом класса A+ благодаря оптимальной теплоизоляции обычно уже в марте, БЕЗ отопления, достигает температуры внутри помещения +17° C. Вы экономите на отоплении. Небольшая часть (100 €) сэкономленных вами расходов на отопление, конечно, включается в арендную плату для рефинансирования затрат на сложную теплоизоляцию дома.
другой
Аренда навеса для автомобиля, включая кладовую, составляет в общей сложности 120 €.
Расширенную площадь двора можно арендовать для частного использования за 45 € / 90 €.
Контактное лицо: господин Хартманн, тел. 0160.798 0 376 — Будем рады вашему обращению.
Пожалуйста, не пишите по электронной почте при первом обращении. Письма останутся без ответа.
Подробные фотографии будут опубликованы в ближайшее время.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Застройка на частной улице создаёт совершенно особую атмосферу.
Просторный и не требующий особого ухода участок с зелёным садом, солнечной террасой и мощёной дворовой площадью. Частичное покрытие предлагает разнообразные возможности использования для хобби, игр, завтрака на свежем воздухе под солнцем или просто общения с приятными соседями.
Автобус, вокзал и автомагистраль A66 находятся в непосредственной близости. Центральное расположение и хорошая доступность. Сочетание близости к городу и природного окружения в идиллической долине Кинциг.
Детский сад и начальная школа (1–5-й классы) удобно расположены всего в 250 м пешком — на той же стороне улицы. Автобусная остановка находится прямо напротив, также в зоне с ограниченным движением.
Два съезда с автомагистрали доступны напрямую.
4 км до Бад-Орба / 4 мин. до Вехтерсбаха со старым городом, замком и замковым парком;
различные специализированные магазины, выставки, школы.
Покупки в непосредственной близости: Rewe, Aldi, Lidl, Globus (включая продукты, растения и строительный магазин), оптовый магазин Metro, Jawoll в Вехтерсбахе, а также
Rewe, Edeka, Netto, Penny и Hagebaumarkt находятся в Бад-Зоден-Зальмюнстере.
