Altstadt-Charme trifft Freiraum: 89 m² mit großer Terrasse und Garagenstellplatz in Herrenberg

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Historischer Fachwerkcharme trifft großzügigen Freiraum – Einziehen und Wohlfühlen
In einem denkmalgeschützten Gebäude mitten im Herzen von Herrenberg erwartet Sie diese charaktervolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche. Das historische Gebälk und die behutsame Pflege verleihen den Räumen eine unverwechselbare, warme Atmosphäre. Erst Anfang 2025 wurden die echten Dielenholzböden fachgerecht abgeschliffen und mit hochwertigen Naturprodukten (Öl/Wachs) veredelt sowie sämtliche Wände frisch gestrichen.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Wohn- & Essbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer als gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Wohlfühlcharakter.
Sonnenterrasse (Highlight): Ein echtes Juwel mitten in der Altstadt – die ca. 30 m² große, private Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden, Grillrunden oder urbanem Gärtnern ein.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen und bereits mit einem praktischen, maßgenauen Einbauschrank ausgestattet.
Flexibles Durchgangszimmer: Ideal nutzbar als Home-Office / Büro, gemütliches Gästezimmer oder Schlafbereich für kleinere Kinder.
Küche: Die Bulthaup Einbauküche inkl. neuem Ofen und Einbaumikrowelle von Bosch ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung.
Badezimmer: 2019 teilsaniert, zeitgemäß und gepflegt.
Stauraum in der Wohnung: Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag (Hauswirtschaft, Vorräte, Staubsauger etc.).
Zusätzliche Nutzflächen & Parken:
Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m².
Garage: Ein echter Luxus in der Altstadt! Die geräumige Garage (ca. 23 m²) wird für zzgl. 80 € / Monat vermietet.

(Hinweis: Auf Wunsch kann die Wohnung nach individueller Absprache auch gerne möbliert angemietet werden.)

Фитинги и особенности, как описано

Böden & Wände: Originaler Holzdielenboden, Anfang 2025 frisch abgeschliffen und baubiologisch mit Natur-Öl/Wachs (Weco) versiegelt; Wände frisch geweißt.
Küche: Vollwertige Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden und bezugsfertig eingerichtet.
Bad: 2019 teilsaniert, zeitgemäß und gepflegt ausgestattet.
Außenbereich: Große, sonnige Holz-/Steinterrasse mit ca. 30 m² Fläche und hohem Erholungswert.
Stauraum: Maßangefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer; separater Abstellraum in der Wohnung.
Nutzflächen: Privates Kellerabteil (ca. 10 m²) inklusive.
Option Garage: Große Einzelgarage (ca. 23 m²) für 80 € / Monat zubuchbar.
Möblierung: Nach Absprache kann die Wohnung auf Wunsch gerne auch möbliert übernommen werden
Evtl. wird noch eine Luft/Luft Wärmepumpe (Klimaanlage) zum Heizen und Kühlen bis Dez. verbaut.

Расположение

Подробности о местоположении

Die Wohnung befindet sich in bester Altstadtlage von Herrenberg. Hier genießen Sie das besondere Flair historischer Gassen bei gleichzeitig erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Nahversorgung & Alltag: Der historische Marktplatz, Bäckereien, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Freizeit & Naherholung: Die reizvolle Umgebung rund um den Schlossberg und der Naturpark Schönbuch beginnen praktisch um die Ecke und bieten vielfältige Spazier- und Sportmöglichkeiten.
Perfekt angebunden:
ÖPNV: Der Bahnhof Herrenberg ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreicht. Von hier aus verkehrt die S-Bahn-Linie S1 sowie der Regionalzug nach Singen/Stuttgart mit schnellen Direktverbindungen Richtung Böblingen und Stuttgart.
Auto: Über die Bundesstraßen B14/B28 sowie die nahe Autobahnanschlussstelle zur A81 (Stuttgart / Singen) sind Sie auch mit dem Pkw hervorragend an die gesamte Region und den Großraum Stuttgart angebunden.