4-комнатная квартира в собственность 84м² с балконом и& панорамным видом — сразу свободна в Идар-Оберштайне

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

- Класс энергоэффективности: G
- составлен: 30.03.2022
- действителен до: 30.03.2032
- Вид энергетического паспорта: по потребности
- Общая потребность в конечной энергии: ок. 228,9 кВтч/(м²a)
- Вид отопления: поквартирное отопление
- Топливо: газ
- Год постройки: 1965

---------------

Эта просторная квартира в собственности находится на 1-м этаже многоквартирного дома в Идар-Оберштайне и при площади жилого пространства ок. 85 м² предлагает разнообразные возможности использования для семей, пар или инвесторов. Продуманная планировка с четырьмя комнатами в общей сложности создает приятную жилую атмосферу и обеспечивает достаточно места для индивидуальных концепций проживания.

Уже при входе в квартиру вы попадаете в центральный холл, из которого удобно доступны все помещения. Светлая гостиная составляет центр квартиры и предлагает достаточно места для уютной зоны отдыха и столовой. Большие окна создают дружелюбную атмосферу и обеспечивают много дневного света.

Помимо гостиной, в распоряжении находятся еще три комнаты, которые можно гибко использовать как спальню, детскую, гостевую или рабочий кабинет. Благодаря этому квартира подходит как для семей, так и для работающих из дома.

Отдельная кухня предлагает достаточно места для повседневного использования и может быть оформлена индивидуально. Ванная комната оборудована ванной и окном, что обеспечивает приятные условия освещения и вентиляции.

Особым плюсом является балкон, ориентированный на восток. Здесь вы можете наслаждаться утренним солнцем и спокойно начинать день. Жилое пространство дополняет просторное подвальное помещение площадью ок. 25 м², которое предлагает достаточно места для хранения велосипедов, запасов или хобби-инвентаря.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и в качестве интересной инвестиции. Благодаря просторной жилой площади, четырем комнатам и привлекательному соотношению цены и качества она открывает разнообразные перспективы для разных групп покупателей.
Квартира находится в Идар-Оберштайне на Barbararing. Расположение обеспечивает хорошую связь с городом, а также короткие пути к объектам повседневной инфраструктуры.

Магазины, супермаркеты, аптеки, банки, врачи и другие сервисные услуги находятся в ближайшем окружении и доступны в течение нескольких минут на автомобиле. Центры Идара и Оберштайна с их разнообразными возможностями для покупок и досуга также находятся на удобном расстоянии.

Семьи выигрывают благодаря детским садам, школам и спортивным объектам в городе. Кроме того, Идар-Оберштайн как средний центр предлагает широкий спектр культурных, досуговых и сервисных возможностей.

Транспортная доступность также выгодна. По B41 вы быстро доберетесь до окружающих городов и регионов. Соединение в направлении Birkenfeld, Bad Kreuznach, Kaiserslautern и Trier хорошо развито. Аэропорт Frankfurt-Hahn также достижим за приемлемое время в пути.

Любители природы оценят близость к Хунсрюку. Многочисленные пешеходные маршруты, велосипедные трассы и зоны отдыха предлагают разнообразные возможности для досуга прямо у порога дома.

Это место особенно подходит покупателям, которые ищут просторную квартиру с хорошей инфраструктурой и привлекательным соотношением цены и качества. Оно сочетает преимущества городской инфраструктуры с коротким путем к природе.
Квартира находится в ухоженном состоянии и располагает солидной отделкой, позволяющей немедленное использование.

В жилых и спальных комнатах уложено неприхотливое в уходе ламинированное покрытие. Кухня и ванная комната оснащены классической плиткой. Такое сочетание создает уютную атмосферу и обеспечивает простоту ухода в повседневной жизни.

Пластиковые окна с двойным изолирующим остеклением способствуют приятному микроклимату в квартире и одновременно обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию. Межкомнатные двери выполнены из дерева и гармонично вписываются в общий облик квартиры.

Квартира отапливается газовым поквартирным отоплением, благодаря чему потребление энергии можно регулировать индивидуально. Ванная комната с естественным освещением оборудована ванной, умывальником и WC.

К оснащению также относятся:

4 комнаты
балкон с восточной ориентацией
ванная комната с естественным освещением и ванной
пластиковые окна с двойным остеклением
газовое поквартирное отопление
ламинат и плитка на полах
подключение к SAT-TV
доступен LTE-интернет
сервис домоуправления
подвальное помещение ок. 25 м²
общественные парковочные места прямо у здания

Квартира предлагает надежную основу как для собственников, так и для инвесторов, которые ищут просторную квартиру с умеренным объемом модернизации.
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Воспользуйтесь возможностью связи через это предложение и договоритесь о просмотре без обязательств. Я незамедлительно свяжусь с вами для согласования времени.

Ваш контакт по этому объекту:

Gudrun Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Примечание к содержанию предложения:

Наше предложение основано на данных наших заказчиков. Поэтому мы не можем гарантировать точность, полноту и актуальность сведений, содержащихся в предложении. Указанные в предложении данные о площадях также основаны на сведениях наших заказчиков и не являются обязательными.

При покупке более старой недвижимости привлечение специалиста / эксперта до заключения договора является целесообразным, поскольку явные и скрытые недостатки, о которых продавцу зачастую также неизвестно, могут привести после покупки к значительным дополнительным расходам.

Поэтому мы рекомендуем вам как покупателю при приобретении более старой недвижимости воспользоваться услугами независимого эксперта!
------------------------------------------------------------------------------------------
ВНИМАНИЕ, СООБЩИВШЕМУ О ПОТЕНЦИАЛЬНОМ ПРОДАВЦЕ!

Вы знаете кого-то в семье, среди друзей, знакомых, на работе или в клубе, кто сейчас хочет продать свою недвижимость или по крайней мере задумывается об этом?

Этот совет может оказаться для вас выгодным!

Свяжитесь с нами!

Мы выплатим вам премию выше среднего.

Location