Grundriss WE 4, OG
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 136 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1630 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 330 € |
| Общая сумма арендной платы | 1960 € |
| депозит | 3200€ |
| Цена за м² | 14,41 €/m² |
Первое заселение после капитального ремонта!
Этот драгоценный объект с соломенной крышей после полной реконструкции представляет собой энергоэффективный дом-памятник KfW класса EE (возобновляемые источники энергии).
Благодаря тепловому насосу и солнечным модулям расходы на энергию находятся на низком уровне.
На участке площадью 2.665 м2 расположено это впечатляющее историческое здание с соломенной крышей, включающее всего пять жилых единиц.
В аренду предлагается залитая светом квартира:
WE 4 = жилая площадь 135,79 м2 (см. расчёт жилой площади)
плюс кладовая (ок. 10 м2) на мансардном этаже
К квартире относится терраса в садовой зоне (площадь ок. 20 м2)
Эта квартира расположена на верхнем этаже двухэтажного дома на 5 семей, всего с 5 жилыми единицами и 3 входами в дом.
Выразительная архитектура памятника с соломенной крышей типична для этого востребованного жилого региона у ворот Гамбурга.
Она воплощает неподвластную времени красоту и представляет убедительное сочетание традиционного строительного искусства XIX века со всеми энергетическими удобствами в стиле «state of the art»:
Практически непревзойдённое сочетание сельской идиллии и городского образа жизни делает этот объект уникальным местом. Здесь, в зависимости от настроения, можно либо наслаждаться загородной жизнью и расслабляться, либо — всего в двух шагах — пользоваться прелестями и дополнительными удобствами красивейшего крупного города Германии.
Дом — не для каждого, а для требовательного арендатора, умеющего ценить особенное.
Ваш новый дом в полностью реконструированном фахверковом доме с соломенной крышей!
Эстетичное сочетание старого и нового:
Эта жемчужина под соломенной крышей в Альтес-Ланд представляет собой энергоэффективный дом-памятник класса EE по стандарту KfW (возобновляемые источники энергии) со всеми бытовыми удобствами в стиле «state of the art»!
Охраняемое как памятник архитектуры торцевое фахверковое здание с кирпичным заполнением под двускатной соломенной крышей — с вальмовой крышей со стороны хозяйственного фронтона — было построено около 1850 года и отличается особенно равномерным фахверком с почти квадратными ячейками.
Историческое здание визуально впечатляет сохранившейся исторической самобытностью, которая по-прежнему остается заметной.
К квартире относится современная, просторная встроенная кухня, включая кухонную технику, которая не оставит желать лучшего.
!!! Аренда непосредственно от собственника !!!
Ежемесячная базовая арендная плата: 1.630 € + аванс на коммунальные расходы 330 € + 1 парковочное место 30 € = 1.990 €
По желанию можно арендовать второе парковочное место!
Ежемесячная аренда = 30 € / парковочное место
- при необходимости с настенной зарядной станцией: 50 € / парковочное место
Залог составляет 2 базовые месячные арендные платы.
Договор аренды (индексный договор аренды) заключается с минимальным сроком 2 года.
Содержание домашних животных разрешается по согласованию при наличии подтверждения страхования гражданской ответственности владельца животного.
Просьба обращаться в письменной форме с указанием полного адреса и номера телефона.
В связи с отпуском осмотр квартиры возможен с 01.09.26!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Бесспорно, Альтес-Ланд у ворот Гамбурга считается одним из красивейших регионов Германии. Вдоль берега Эльбы раскинулся крупнейший в Европе целостный район выращивания фруктов. Здесь идиллия природы всё ещё является образом жизни.
В окружении живописных деревень и исторических фахверковых домов перед вами открывается уникально красивый ландшафт с многочисленными дамбами, реками и каналами.
Муниципалитет Холлерн-Твиленфлет расположен непосредственно на Эльбе, примерно в 30 километрах к западу от Гамбурга, и быстро и легко доступен как по автомагистрали, так и на общественном транспорте. Многочисленные возможности для отдыха и занятий спортом (в том числе велосипедные туры, водные виды спорта) гарантируют качество жизни выше среднего, а также наряду с разнообразными возможностями для шопинга — превосходный выбор ресторанов.
Особенно для commuters, ищущих отдых и любителей природы, которые вдали от городской суеты ценят сочетание хорошей доступности и высокого качества жизни, эта недвижимость является воплощённой мечтой о доме.
Ганзейский город Штаде с населением около 50.000 человек очаровывает посетителей своим историческим обликом старого города, который в основном формируют фахверковые дома XVII века.
Одновременно Штаде является центром динамично развивающейся высокотехнологичной промышленности, обосновавшейся здесь. Помимо компании AIRBUS, в этом регионе пустили корни многочисленные предприятия лёгкой и химической промышленности.
Полезно знать:
Строящаяся федеральная автомагистраль A 26, а также федеральная дорога B 73 находятся примерно в 6,5 км, до них можно добраться через съезд Stade-Ost.
После полного завершения строительства A 26 будет пролегать от планируемой развязки A 20/ A 26 «Kehdingen» возле Дрохтерзена в Нижней Саксонии до планируемого пересечения с A 1 в Гамбурге. Федеральная дорога B73 обеспечивает прямое сообщение между Куксхафеном и Гамбург-Харбургом.
