| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 67 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Цена покупки | 198.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 942,92 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийDiese Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine langfristig etablierte Vermietung und eine solide Bestandsimmobilie setzen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf ca. 67,28 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die eine funktionale und vielseitige Nutzung ermöglichen. Ein kleiner Balkon ergänzt das Wohnungsangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist seit 1999 langfristig vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Die monatliche Grundmiete beträgt derzeit 541,90 €. Hinzu kommen monatliche Betriebskosten in Höhe von 107,20 €, sodass sich eine monatliche Gesamtzahlung von 649,10 € ergibt.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2002 modernisiert. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine zentrale Gasheizung gehören zur vorhandenen Ausstattung. Insgesamt besteht leichter Modernisierungsbedarf, wodurch sich perspektivisch Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung der Immobilie ergeben.
Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Wohneinheiten bietet einen übersichtlichen Rahmen für eine langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus drei Zimmern, Balkon, Außenstellplatz und langjährigem Mietverhältnis macht diese Eigentumswohnung zu einem interessanten Angebot für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont.
Fazit: Eine solide Kapitalanlage mit ca. 67,28 m² Wohnfläche, drei Zimmern und langfristig bestehendem Mietverhältnis seit 1999. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine vermietete Eigentumswohnung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
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