| Rooms | 10 |
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| Property Area | 320 m² |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Für Betreiber aus dem medizinischen, therapeutischen oder gesundheitsnahen Bereich bietet sich im 3. Obergeschoss eines 2015 kernsanierten und etablierten Gesundheitszentrums in Hameln eine weitere attraktive Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Die Einheit umfasst ca. 320,48 m² (inkl. ca. 60,18 m² Verkehrsfläche) und ist über den Fahrstuhl gut erreichbar. Die Fläche eignet sich ideal für eine Praxisstruktur mit mehreren Behandlungszimmern, Empfangsbereich, Wartezone, Personalräumen und ergänzenden Nebenflächen. Nach vorliegendem Grundriss sind ca. 14 Räume bzw. Nutzungsbereiche zzgl. Flurfläche darstellbar. Hierzu zählen unter anderem Empfang, Wartebereich, Beratungsraum, Therapie- bzw. Behandlungsräume, Gruppen- oder Kursraum, Backoffice, Personalaufenthalt, Lagerflächen sowie Sanitärbereiche.
Durch die Lage im Gesundheitszentrum entsteht ein stimmiges Umfeld für Patienten, Mitarbeiter und Betreiber. Die vorhandene Gebäudestruktur erlaubt eine klare Trennung von Behandlungs-, Warte-, Personal- und Nebenbereichen und bietet damit eine gute Grundlage für einen funktionalen Praxisbetrieb.
Besonders interessant ist die flexible Abstimmung des weiteren Ausbaus. Der Sanierungs- und Ausstattungsumfang kann individuell an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden. Eine Umsetzung durch den Eigentümer oder durch den Mieter ist nach Vereinbarung möglich. Auch die wirtschaftliche Einordnung des Ausbauaufwands kann im Rahmen der Vertragsgestaltung berücksichtigt werden.
Der Mietpreis erfolgt nach Absprache und richtet sich nach Fläche, Ausbauzustand, Sanierungsumfang und Laufzeit. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Bei entsprechendem Bedarf kann zudem geprüft werden, ob weitere Flächen im 3. Obergeschoss einbezogen werden können.