H означает исторический: дом-мечта с исторической кузницей: модернизирован и уникален!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Это исключительное владение сочетает характер прошлых времен с удобствами современного уровня жизни. Первоначально построенное в 1911 году как главный дом с отдельной кузницей, сегодня имущество представлено в крайне ухоженном и постоянно модернизируемом состоянии - идеально для любителей стильных старинных домов с историей.

На ок. 222 м² жилой площади главный дом предлагает просторные 9 комнат и разнообразные возможности использования - идеально для семей, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и работы. Обустроенный мансардный этаж создает дополнительное пространство с особым шармом, а деревянные полы и массивные стены из бутового камня обеспечивают теплую, аутентичную жилую атмосферу.

Особой изюминкой является историческая кузница прямо рядом с домом, которая может использоваться самым разным образом - будь то как ателье, мастерская или творческое убежище. Здесь на ок. 60м² ровной площади с дополнительным гостевым WC есть место для ваших индивидуальных пожеланий.

Просторный внутренний двор образует сердце владения и приглашает в теплую погоду к расслабленным часам на свежем воздухе или в более прохладную погоду - к вечеру в сауне.

С технической точки зрения объект убеждает надежным и устойчивым оснащением: крыша была обновлена в 2014 году, отопительная система относится к 2010 году, исторические полы были обновлены в 2013 году, а установленная солнечная установка мощностью 10,5kW поддерживает энергоэффективность.

Дополнительное место для хранения, а также уникальную атмосферу предлагает сводчатый подвал, а также несколько небольших помещений, которые впечатляюще подчеркивают исторический характер дома.

Этот замечательный объект дополняется близостью к Рейнским лугам и паромной переправе "Frei-Weinheim", до которых вы сможете дойти пешком менее чем за 3 минуты до каждого.

ИТОГ:
Уникальная возможность для всех, кто ищет стильный, ухоженный объект с историей - в сочетании с современным комфортом проживания и разнообразными перспективами использования
Ингельхайм: Фрай-Вайнхайм! Жизнь на Рейне!

Транспортная доступность объекта отличная: вы доберетесь до развязки автобана "Ingelheim-West" примерно за 3 минуты на машине, что делает поездки на работу и путешествия в близлежащие города и регионы чрезвычайно удобными. До Бингена-на-Рейне около 10 минут на автомобиле, до Майнца вы доедете за 15 минут, а до Франкфурта - примерно за 45 минут. При этом место выбрано так, что оно находится вдали от транспортного шума, что гарантирует спокойную и расслабленную атмосферу.

В непосредственной окрестности вы найдете различные возможности для покупок, супермаркеты, рестораны, школы и детские сады, которые в равной мере отвечают потребностям семей и отдельных лиц. Медицинское обслуживание в Ингельхайме также превосходное, поскольку рядом находятся учреждения здравоохранения, аптеки и больница.

Любители природы и спорта будут в восторге. Район предлагает многочисленные возможности для активного отдыха на свежем воздухе, включая красивые пешеходные маршруты, велосипедные дорожки и парки. Расположенный неподалеку берег Рейна приглашает к расслабляющим прогулкам и занятиям у воды. Паромная переправа "Frei-Weinheim" находится всего в пяти минутах ходьбы и соединяет Ингельхайм с Рейнгау на другом берегу Рейна.
* главный дом + историческая кузница
* два отдельных здания
* большой внутренний двор
* близость к Рейну
* в ОТЛИЧНОМ состоянии
* модернизирован
* два парковочных места для легковых автомобилей
* солнечная установка 10,5kW
* массивные стены из бутового камня
* новая крыша 2014
* обустроенный мансардный этаж
* отопление 2010
* деревянные полы
* сводчатый подвал
* сауна
* без статуса памятника архитектуры
* окна с двойным остеклением
* и многое другое
Пожалуйста, проверьте также папку со спамом после отправки вашего запроса на контакт!

Отдельные изображения, показанные в этом объявлении, могли быть отредактированы с помощью ИИ в целях иллюстрации. Они служат исключительно для наглядности.

Мы, компания "Die Immobilienprofis", уже более 25 лет занимаемся безупречной продажей недвижимости и предлагаем вам широкий спектр услуг. Если вы тоже подумываете о продаже своей недвижимости, мы с удовольствием бесплатно и без обязательств подготовим для вас оценку рыночной стоимости вашего объекта.

Назначьте консультационную встречу в любое время, мы будем рады познакомиться с вами и вашей недвижимостью.

Location