Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Отдельно стоящий односемейный дом расположен на исключительно просторном и солнечном частном участке площадью 1.900 кв. м в сложившемся жилом районе Машена. Дом, построенный примерно в 1930 году, располагает около 118 кв. м жилой площади с 6 комнатами, а также дополнительно около 80 кв. м полезной площади в подвале и на мансарде. Особенно следует отметить просторную жилую/обеденную зону площадью около 36 кв. м. В подвальном этаже также находится большая комната для хобби/многоцелевого использования с дневным светом и выходом на улицу на уровне земли. Дом находится в ухоженном и добротном состоянии. В отдельных зонах требуется модернизация, что одновременно открывает разнообразные возможности для индивидуального оформления. В настоящее время отопление осуществляется с помощью масляного отопления. Имеется индивидуальный план энергетической санации. Согласно ему, после инвестиций в общей сумме около 44.000 € и с учетом предусмотренных субсидий энергетическую эффективность здания можно повысить с нынешнего класса H до класса B. По оценке консультанта по энергетике, установка теплового насоса также технически хорошо выполнима. План санации можно ознакомиться по запросу.
Дом свободен и может быть передан в кратчайшие сроки.
Дополнительная перспектива развития появляется при возможной последующей покупке около 100 кв. м одного из соседних участков. Согласно информации компетентного строительного ведомства, при площади участка не менее 2.000 кв. м возможно разделение на два строительных участка площадью не менее 1.000 кв. м каждый. Соответствующую дополнительную покупку нам до сих пор реализовать не удалось, однако приобретатель может вновь рассмотреть такую возможность.
Фитинги и особенности, как описано
- просторный солнечный участок в собственности площадью 1900 кв. м - перспектива разделения участка при возможной покупке дополнительно около 100 кв. м - 6 комнат - около 118 кв. м жилой площади - дополнительно около 80 кв. м полезной площади в подвальном и мансардном этажах - просторная жилая/обеденная зона площадью около 36 кв. м - помещение для хобби/многофункциональная комната в подвальном этаже с дневным светом и выходом на улицу без ступеней - год постройки — около 1930 - ухоженное, добротное состояние - частично требует модернизации, с возможностью индивидуального оформления - масляное отопление - согласно индивидуальному плану санации, инвестиционные расходы после получения субсидии для достижения класса энергоэффективности B составляют около 44 000 € - по оценке консультанта по энергетике, установка теплового насоса технически хорошо реализуема - удобное транспортное расположение; на открытом воздухе в зависимости от ветра и погодных условий присутствует умеренный транспортный шум, как во многих местах в Машене - свободно для заселения в краткосрочной перспективе
другой
Продажа осуществляется от частного лица и без комиссии для покупателя.
Энергетический сертификат составлен на основе расчётного энергопотребления.
Сведения в данном экспозе составлены добросовестно и служат для первоначального ознакомления. Они не являются гарантированными характеристиками объекта. Определяющими являются исключительно условия нотариального договора купли-продажи. Осмотр проводится по предварительной договорённости.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость находится в Машене, в тупике без сквозного движения. Окружение характеризуется частными домами, просторными участками и сформировавшимся соседством. Характерной особенностью района являются взрослые деревья, придающие окружающей территории зеленый, открытый и частично напоминающий парк характер.
Магазины, школы и объекты повседневной инфраструктуры находятся в удобной доступности. Транспортное сообщение, особенно в направлении Гамбурга, очень хорошее. Хорошее транспортное сообщение сочетается с относительно близким расположением к автомагистрали. В зависимости от погодных условий и ветра на улице — как и во многих местах в Машене — можно услышать легкий дорожный шум. В самом доме дорожный шум не слышен.
