| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 908 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 20 m² |
| Цена покупки | 788.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 380,56 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот особенный двухквартирный дом 1899 года постройки сочетает историческое очарование с просторными помещениями, разнообразными возможностями использования и масштабной модернизацией. На земельном участке площадью около 980 м² в общей сложности доступно около 187 м² жилой площади.
В настоящее время объект используется как просторный частный дом, однако первоначально первый и верхний этажи были предусмотрены как два отдельных жилых помещения. Поэтому дом можно гибко использовать как одноквартирный или двухквартирный, а также для проживания нескольких поколений. Благодаря расположению в смешанной зоне в принципе возможна также организация офисных или приёмных помещений. Центральная лестничная клетка обеспечивает хорошее разделение между частными и, при необходимости, коммерчески используемыми зонами.
На первом этаже доступно около 97 м² жилой площади. Здесь находятся модернизированная ванная комната с душем без порога, открытая кухня, а также просторная гостиная и столовая зона. Столовая площадью около 18 м² и гостиная площадью около 23 м² соединены большой дверью и могут использоваться как открытое или отдельные помещения. Изразцовая печь подчёркивает особый характер дома. Ещё две комнаты площадью около 15 м² и около 14 м² предлагают гибкие возможности использования в качестве спальни, гостевой комнаты, гардеробной или кабинета.
Верхний этаж включает ещё около 90 м² жилой площади и первоначально использовался как отдельная квартира. Помимо модернизированной ванной комнаты с ванной, здесь имеются несколько спален и жилых комнат. Бывшая кухня в настоящее время используется как спальня с прилегающей гардеробной зоной. Три дополнительные спальни и ещё одна гардеробная дополняют жилое пространство. На верхнем этаже изразцовая печь также создаёт особую атмосферу.
Особого внимания заслуживают частично сохранившиеся потолки высотой около 3,80 м, придающие отдельным помещениям исключительную просторность и подчёркивающие исторический характер дома.
Ещё одной изюминкой является цокольный/подвальный этаж площадью около 100 м². Помимо просторного коридора, здесь имеются пять дополнительных помещений. Благодаря дневному свету, имеющимся радиаторам и высоте потолков от около 2,40 м до 2,50 м открываются разнообразные возможности использования. В эту зону можно попасть как из дома, так и через отдельный наружный вход. Все помещения оснащены системой приточной и вытяжной вентиляции; дополнительно имеется канализационная насосная установка, расположенная выше уровня пола.
В период с 2021 по 2023 год была Недвижимость была всесторонне модернизирована. В частности, были заменены окна и мансардные окна, полностью обновлены электрика, ванные комнаты, а также канализационные трубы внутри и снаружи здания. На крыше были выполнены масштабные работы, включая утепление, замену водосточных желобов и водосточных труб. Кроме того, была гидроизолирована подошва фундамента и выполнена горизонтальная гидроизоляция.
Газовый конденсационный отопительный котёл 2021 года дополнен солнечной термической установкой для приготовления горячей воды и поддержки отопления. Радиаторы также были заменены во всём доме. Фотоэлектрическая установка мощностью около 4,80 кВтp с системой хранения энергии, а также обновлённая встроенная кухня с высококачественной техникой Miele дополняют оснащение. Наружные жалюзи или рольставни, а также обновлённые ограждения парапетов завершают модернизацию.
Участок площадью около 980 м² имеет два въезда — с передней и задней стороны, что обеспечивает особенно гибкое использование. Три мощёных парковочных места, гараж, а также просторные садовые и газонные площади предоставляют много места вокруг дома.
В целом недвижимость предлагает особое сочетание исторического характера, просторной планировки и современного технического оснащения. Благодаря гибкой планировке она подходит для использования в качестве просторного частного дома, двух жилых единиц, жилья для нескольких поколений или сочетания жилых и рабочих помещений с офисом или кабинетом. Дом, предоставляющий много пространства для индивидуальных идей проживания и использования, и даже больше.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
250.000 € СТИЛЬНОЕ ПРОЖИВАНИЕ В ТИХОМ ЖИЛОМ РАЙОНЕ21680 Stade
149.000 € Очаровательная половина двухквартирного дома в хорошем месте с садом — готова к заселению, без комиссии.21680 Stade– Stade
649.000 € СТИЛЬНАЯ ЖЕМЧУЖИНА: КАПИТАЛЬНО ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ, ОРИЕНТИРОВАННЫЙ НА ЭКОЛОГИЧЕСКИ БЕЗОПАСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО21680 Stade
