Где деревенская жизнь встречается с идеями - участок 1.359 м² с характером и большой свободой планировки

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Brandis-Polenz с идеальным сообщением с A 14 предлагает место для многофункциональной коммерческой недвижимости с интегрированной жилой единицей, которая особенно открывает привлекательные перспективы для рестораторов, инвесторов, операторов event-площадок или концепций в сфере работы и жизни.
В центре внимания находится бывшее заведение общественного питания с ок. 124 м² полезной площади, которое имеет отдельный вход и поэтому может эксплуатироваться независимо от жилой зоны. Планировка помещений классически ориентирована на ресторанную деятельность и позволяет немедленное возобновление работы или гибкую смену концепции.
Коммерческая зона включает:
•просторный зал для гостей
•барную стойку
•камин
•кухню с подсобными помещениями
•отдельные санитарные узлы
Дополняют предложение привлекательные внешние площади с уютной террасой для отдыха, идиллическим прудом, аутентичной гриль-беседкой и крытыми местами для сидения, которые особенно в теплые месяцы предоставляют дополнительную площадь для обслуживания и значительно расширяют концепцию использования.
Полностью огороженный участок кроме того предлагает значительные возможности для развития. Просторный, обустроенный в природном стиле сад можно заново переосмыслить концептуально — например, как пивной сад, event-площадку, уличную гастрономию, тематический двор или как расширение коммерческой концепции использования.
4-комнатная квартира на верхнем этаже (ок. 113 м²) предлагает идеальные условия для проживания оператора, размещения персонала или сдачи в аренду для дополнительного получения дохода.
Расширенный чердак с еще ок. 73 м² (3 комнаты, душевой санузел) нуждается в ремонте и частично не отапливается, однако открывает дополнительные возможности для расширения и повышения стоимости.
Этот объект недвижимости объединяет коммерческую площадь, жилье для оператора и потенциал развития на одном участке — редкая возможность для предпринимательских концепций с перспективой.

Location