| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 148 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 160 m² |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 371,62 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Вы ищете частный дом в пригородной зоне Берлина, но вас отпугивают накопившиеся ремонтные работы, дорогие мастера и высокие дополнительные расходы при покупке? Эта необычная квартира в стиле мезонета предлагает вам пространство, гибкость и ощущение жизни на природе, присущие дому, — в сочетании с энергетической безопасностью и беззаботностью недавно модернизированной недвижимости премиум-класса.
Добро пожаловать в ваш новый дом в Хенникендорфе (Рюдерсдорф под Берлином)! Эта просторная квартира площадью 148 м² объединяет современное проживание на двух уровнях с максимальной гибкостью и отличной энергоэффективностью (энергетический класс C, год постройки 1997, центральное газовое отопление).
Абсолютная изюминка: за последние годы в комплексную высококачественную санацию было инвестировано около 100 000,- €. В частности, все окна были оснащены высококачественным остеклением с защитой от солнца и перегрева.
Заселиться и жить совершенно без забот — здесь это также означает: собрать чемоданы и сразу готовить! В стоимость покупки уже включена новая современная встроенная кухня в элегантном белом цвете, оснащённая высококачественной бытовой техникой бренда NEFF. Ещё одно роскошное преимущество: высококачественная мебель, большей частью бренда премиум-класса Hülsta (первоначальная стоимость на тот момент около 50 000 €), находится в отличном состоянии и также полностью включена в стоимость покупки.
Недвижимость отличается двумя отдельными входами с улицы, что открывает уникальные возможности использования. Особенно привлекательно: использование цокольного этажа для спокойной коммерческой деятельности (например, офиса, практики, косметического кабинета, адвокатской конторы) возможно после предварительного согласования и получения разрешения!
•Первый этаж: Просторная, наполненная светом гостиная с новой открытой встроенной кухней NEFF и прямым выходом на уютную защищённую лоджию. Отсюда вы наслаждаетесь очаровательным видом на озеро — идеально для спокойного утреннего кофе. Уложенный высококачественный пробковый пол имеет типичные следы эксплуатации и предлагает идеальную основу для быстрой реализации здесь напольного покрытия по вашему индивидуальному желанию.
•Цокольный этаж: Полностью обустроенная, светлая и гостеприимная жилая или рабочая зона с собственным автономным входом (идеально для приёма клиентов, не нарушая приватность первого этажа). Отсюда вы выходите прямо на большую солнечную террасу с прилегающей садовой частью для исключительного пользования — ваш личный зелёный оазис.
Непосредственно рядом с квартирой также находятся 2 собственных парковочных места, которые уже включены в стоимость покупки.
ОСНАЩЕНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА В ОДНОМ ОБЗОРЕ:
•Цена покупки: 499.000 € VB (договорная цена)
•Жилая площадь: ок. 148 м² на 2 уровнях (первый этаж + цокольный этаж)
•Гибкость: имеются два отдельных входа в квартиру — спокойное коммерческое использование цокольного этажа возможно после предварительного согласования!
•Изюминка: очаровательный частичный вид на озеро с лоджии
•Кухня: новая современная белая встроенная кухня с высококачественной техникой NEFF (включена в стоимость!)
•Меблировка: преимущественно высококачественная мебель Hülsta (новая стоимость ок. 50.000 € — включена в стоимость!)
•Состояние: в последние годы капитально отремонтирована примерно на 100.000 € (включая новое остекление окон)
•Открытые зоны: лоджия на первом этаже с электрической маркизой + большая терраса с собственной частью сада (право исключительного пользования)
•Парковка: 2 собственных парковочных места непосредственно рядом с квартирой (включены в стоимость!)
•Энергоэффективность: класс C — перспективное и экономичное решение в соответствии с GEG
•Расположение: тихое, близкое к природе престижное место в Хенникендорфе (Рюдерсдорф) — отличное транспортное сообщение с Берлином и заводом Tesla в Грюнхайде.
•БЕЗ КОМИССИИ: Вы покупаете напрямую у собственника и экономите около 18.000 € агентского вознаграждения!
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ:
•Продажа осуществляется частным лицом. Для защиты частной жизни просмотры проводятся исключительно после предоставления вашего полного имени и номера телефона. Мы вскоре перезвоним вам.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ:
Хенникендорф впервые упоминается в документах примерно в 1375 году и за свою историю пережил все взлёты и падения, как и весь восточный пригород столицы. Сельский, но при этом сформированный близостью к Берлину колорит отличает весь этот регион. До Хенникендорфа легко добраться на автомобиле: через B1/5 имеется хорошее сообщение либо с Франкфуртом-на-Одере, либо с A 10. Также по B1/5 за 20–30 минут можно добраться до мегаполиса Берлина. Весь регион S5, к которому относится и этот населённый пункт, очень хорошо обслуживается автобусами и городской электричкой S-Bahn. Все необходимые учреждения, такие как детские сады, школы, магазины повседневного спроса, врачи, спортивные объекты и многое другое, находятся в непосредственной, преимущественно доступной пешком, близости. Для любителей пеших и велосипедных прогулок Хенникендорф с его двумя озёрами — настоящий рай для отдыха: здесь найдётся множество маршрутов, чтобы восстановить силы и расслабиться после тяжёлого рабочего дня.
