Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 102 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1490 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1790 € |
| Deposit | 4470€ |
| Price per m² | 14.61 €/m² |
Yaklaşık 102,9 m² büyüklüğündeki bu 3 odalı daire, kapsamlı bir tadilat çalışması kapsamında tamamen ve çok yüksek kaliteyle yenilenmiştir. Düşünülmüş planı ve şık, modern malzemeleriyle öne çıkmaktadır.
Giriş alanından sağ tarafa geniş oturma ve yemek bölümüne ulaşılır. Üzeri kapalı balkon, açık havada rahat saatler geçirmek, kahvaltı yapmak, dinlenmek veya ılık yaz akşamları için ideal bir yerdir.
Açık mutfak modern bir fayans sırtlığıyla dikkat çeker, dairenin tamamına yüksek kaliteli Parador vinil zemin döşenmiştir.
Arka tarafta yatak odası ve çalışma/çocuk odası yer almaktadır. Yeni büyük pencereler tüm oda genişlikleri boyunca uzanır ve ferahlık sağlar.
Girişin sol tarafında bulunan banyo, düz girişli cam duş, modern lavabo ve duvara asılı bir klozet ile donatılmıştır.
İşlevsel bir depo alanı, yaşam hayalinizi tamamlar.
Tüm bina gaz merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Mülkün Troisdorf yaya bölgesindeki merkezi konumu nedeniyle, isteğe bağlı olarak binaya ait kapalı otoparkta bir araç park yeri sunabiliriz.
Tadilat fiilen tamamlanma aşamasındadır. Sadece iç kapılar ile süpürgeliklerin küçük bölümleri kısa sürede tamamlanacaktır. Memnuniyetle daireyi tanıma ve kısa sürede taşınma imkanı sunarız.
Donanım
•Büyük balkon – çekici özel açık oturma alanı
•Temelden yeni yenilenmiş – teknik ve görsel olarak yeni gibi
•Standartın üzerinde yeni elektrik tesisatı: her odada cömert sayıda priz ve anahtar
•Her odada ağ bağlantısı (LAN) – home office ve akıllı yaşam için ideal
•Sıcak, modern beton görünümünde 60 × 120 cm şık büyük format fayanslar
•Hızlı sıcak su konforu için yeni ani su ısıtıcıları ve banyo radyatörleri
•Parador markalı, açık meşe tonunda yüksek kaliteli SPC vinil zemin – ayağa sıcak, dayanıklı, şık
•Mutfak nişi uygun şekilde fayanslı, yeni sıhhi tesisat bağlantıları dahil – istenen mutfak doğrudan monte edilebilir
•Tüm odalarda radyatörlerle ısıtma
•Düz girişli cam duş, duvara asılı klozet ve modern lavabo ile tamamen yeni banyo/banyolar
•Yatak odalarında yeni pencereler – daha fazla konfor, hissedilir derecede daha iyi ses yalıtımı
•Asansör yok
•Binaya ait kapalı otoparkta TG park yeri isteğe bağlı olarak ayrıca kiralanabilir
•Büyük balkon – çekici özel açık oturma alanı
•Temelden yeni yenilenmiş – teknik ve görsel olarak yeni gibi
•Standartın üzerinde yeni elektrik tesisatı: her odada cömert sayıda priz ve anahtar
•Her odada ağ bağlantısı (LAN) – home office ve akıllı yaşam için ideal
•Sıcak, modern beton görünümünde 60 × 120 cm şık büyük format fayanslar
•Hızlı sıcak su konforu için yeni ani su ısıtıcıları ve banyo radyatörleri
•Parador markalı, açık meşe tonunda yüksek kaliteli SPC vinil zemin – ayağa sıcak, dayanıklı, şık
•Mutfak nişi uygun şekilde fayanslı, yeni sıhhi tesisat bağlantıları dahil – istenen mutfak doğrudan monte edilebilir
•Tüm odalarda radyatörlerle ısıtma
•Düz girişli cam duş, duvara asılı klozet ve modern lavabo ile tamamen yeni banyo/banyolar
•Yatak odalarında yeni pencereler – daha fazla konfor, hissedilir derecede daha iyi ses yalıtımı
•Asansör yok
•Binaya ait kapalı otoparkta TG park yeri isteğe bağlı olarak ayrıca kiralanabilir
HV Anett Düringer
Westwall 23
46282 Dorsten
Tel. 02362 99 99 535
St.Nr. 359/5085/6246 - FA Marl
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Troisdorf'un kalbinde, doğrudan yaya bölgesinde (Klevstraße / Kölner Platz) yer almaktadır. Alışveriş olanakları, fırınlar, kafeler, doktorlar ve hizmet sağlayıcılarına yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz.
Troisdorf tren istasyonu, Köln ve Bonn'a hızlı bağlantı ile birkaç dakika içinde ulaşılabilir; A59/A560 üzerinden çevre bölge ve Köln/Bonn Havalimanı'na iyi bağlantı sağlanmaktadır. Şehir içi yakınlığı kısa mesafelerle birleştiren bir konum.
