Published on 12/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 157 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 142 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 35 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 445.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,834.40 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Mühlheim’in popüler eski şehrinin sessiz bir çıkmaz sokağında yer alan, özenle bakımı yapılmış bu yarı müstakil ev, tarihi cazibeyi çağdaş yaşam konforuyla bir araya getiriyor. 142 m² büyüklüğündeki bir arsada yer alan ev, yaklaşık ca. 157 m² yaşam alanı, ayrıca ca. 35 m² kullanım alanı ve çeşitli kullanım olanakları sunan toplam 6 oda ile hizmet veriyor. Çekici klinker cephe, şık kumtaşı söveler ve arka taraftaki karakteristik tuğla duvar, eve özgün bir eski bina karakteri kazandırıyor. Aynı zamanda günlük ihtiyaçlara yönelik tüm önemli noktalara kısa mesafelerle merkezi bir konumun avantajlarından yararlanırsınız.
Kapsamlı bir ana yenileme kapsamında evin özel cazibesi korunmuştur: orijinal kapılar ve çok sayıda karakteristik detay, bu olağanüstü evin sıcak ve davetkâr atmosferini vurgulamaktadır.
Çok yönlü kullanım olanakları sunan düşünülmüş oda düzeni
Zemin kat sizi samimi bir giriş alanı, misafir WC’si ve mevcut ankastre mutfaklı işlevsel bir mutfak ile karşılar. Geniş yemek ve oturma alanı evin kalbini oluşturur ve aile ve arkadaşlarla birlikte geçirilen anlar için bolca alan sunar. Yüksek kaliteli fayans ve bambu parke zeminler, hoş bir yaşam hissi sağlar.
Üst katta geniş bir yatak odası, ayrı bir giyinme odası, bir çalışma odası ve aydınlık, gün ışığı alan bir banyo sizi bekliyor. Başarılı oda düzeni hem konforlu yaşamı hem de modern ev ofisini mümkün kılar.
Çatı katı, lavabolu bir misafir odası ve ayrıca bir çalışma veya hobi odası ile ek esneklik sunar. Özel bir vurgu ise henüz dönüştürülmemiş, ca. 19 m² büyüklüğündeki alandır; bu alan ek yatak odası, stüdyo, fitness odası veya kişisel yaşam hayali olsun, birçok imkan sunar.
Dinlenme ve yaşam kalitesi için özel avlu
Gartenhaus’lu ca. 65 m² büyüklüğündeki avlu, açık havada dinlenmeye, mangal yapmaya ve vakit geçirmeye davet ediyor. Burada şehrin tam ortasında kendi huzur vahanızın tadını çıkarırsınız – aileler, çiftler veya korunaklı bir dış alanı önemseyen herkes için idealdir.
Çekici konum ve pratik avantajlar
Trafiğin sakinleştirildiği çıkmaz sokak, hoş ve aile dostu bir yaşam ortamı sunar. Yeterli park imkânı hemen yakın çevrede bulunur; rahat yükleme ve boşaltma için doğrudan evin önüne kadar araçla gelebilirsiniz. Ayrıca şu anda yakında bir kapalı otopark yeri kiralanmıştır.
Kapsamlı modernizasyon – hemen taşın ve rahat et
1998 yılındaki ana yenileme diğerlerinin yanı sıra şunları kapsadı:
* Yeni çatı kaplaması
* Isıtma sisteminin komple yenilenmesi
* Evin tamamında yeni elektrik tesisatı
* Sıhhi tesisatın tamamen modernizasyonu
Değer artırıcı diğer önlemler:
* 2018: modern bir yoğuşmalı kazan kurulumu
* 2021 & 2023: tüm pencerelerin yüksek kaliteli 3 kat camlı sistemle yenilenmesi
Gayrimenkul D enerji verimliliği sınıfına sahiptir ve tarihi bir eski şehir evinin karakterini kapsamlı modernizasyonların avantajlarıyla birleştirir.
Bu özel gayrimenkul, benzersiz eski şehir cazibesi, sakin ama merkezi konumu, bakımlı durumu ve çeşitli kullanım olanaklarıyla ikna ediyor. Karakteri, atmosferi ve gelecek potansiyeli olan bir ev.
* Orijinal kapılarla özenle korunmuş eski bina detayları
* 1998’de kapsamlı ana yenileme
* Ca. 157 m² yaşam alanı, 35 m² kullanım alanı, 6 oda
* İşlevsel ankastre mutfak
* Gün ışığı alan banyo ve misafir WC’si
* Fayans, bambu parke ve halı zeminler
* Modern yoğuşmalı kazan (2018)
* Tüm pencereler 2021/2023’te yenilendi, 3 kat camlı
* Ek dönüşüm potansiyeli olan dönüştürülmemiş alan
* Gartenhaus’lu ca. 65 m² büyüklüğünde avlu
* Enerji verimliliği sınıfı D
Alıcı için ek bir emlak komisyonu yoktur.
Bu tanıtım metnindeki tüm bilgiler mal sahibinden alınan bilgilere dayanmaktadır. Özenli bir incelemeye rağmen, bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Hata ve ara satış hakkı saklıdır.
Bu tanıtım metni ön bilgilendirme amaçlıdır. Yalnızca noter satış sözleşmesinde yer alan anlaşmalar bağlayıcıdır.
Memnuniyetle size daha fazla bilgi sunar ve kişisel bir görüşme randevusu ayarlarız.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, Mühlheim am Main’in tarihi eski şehir merkezinde, sessiz bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Çekici konum, hoş bir yaşam huzurunu mükemmel bir altyapıyla birleştiriyor: alışveriş olanakları, okullar, kreşler, doktorlar ve tren istasyonu rahatlıkla ulaşılabilir.
Mühlheim, Offenbach, Hanau ve Frankfurt arasında Rhein-Main bölgesinin merkezinde yer alır ve mükemmel bir ulaşım bağlantısı sunar. Aynı zamanda Main nehrine yakınlık, çok sayıda yeşil alan ile bisiklet ve yürüyüş yolları yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sağlar.
Dar sokakları ve samimi komşuluk yapısıyla gelişmiş eski şehir, bu konumu özellikle aileler, çiftler ve işe gidip gelenler için cazip kılar.
