Asansör, bahçe ve otopark yerleriyle iki ailelik evde engelsiz yaşam
Published on 12/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
Commission-freeohne-makler.net
Get the full address via contact
06493 Ballenstedt – Ballenstedt
Sachsen-Anhalt
- 240.000 €
- Selling Price
- 213 m²
- Living Area
- 10
- Rooms
TraumImmo-ID: PJBFZSX
Partner-ID: 436431
Partner-Property by: ohne-makler.net
About this dream house
Property Description
1913 yılında inşa edilen çok aileli ev, kuzeye bakan alınlıklı ikiz bir konut bölümüdür. Çatı 2009 yılında yenilenmiştir. Cephe yalnızca batı tarafında zaten yalıtılmıştır.
Satışa ayrıca evden yaklaşık 40 m uzaklıkta bulunan 553m² büyüklüğünde bir bahçe arsası da dahildir. Bu arsa spor, boş zaman ve dinlenme alanı olarak belirlenmiştir ve kendi takdirinize göre düzenlenebilir.
213 m²'lik yaşam alanı 3 kata dağılım göstermektedir.
Zemin katta, şu anda kirada olan, engelsiz, 2 odalı, mutfaklı, küvetli banyolu ve koridorlu, toplam 74 m²'lik bir daire bulunmaktadır. Mutfaktan yaklaşık 4 m²'lik balkona çıkılır; asansöre bu balkon üzerinden ulaşılır.
Zemin kat ile 1. kat arasında, ek binada bir de WC bulunmaktadır.
1. katta, yine engelsiz, 2 odalı, (ankastre mutfaklı) mutfaklı, küvetli banyolu ve koridorlu, toplam 74 m²'lik bir daire bulunmaktadır. Mutfaktan yaklaşık 4 m²'lik balkona çıkılır; asansöre bu balkon üzerinden ulaşılır.
2. katta toplam 65 m²'lik 4 yaşam odası ve bir depo bulunmaktadır. Bir yaşam odasında halihazırda bir lavabo, bir diğerinde ise lavabo ve duş vardır. Bu odalar kendi amaçlarınız için (ör. çalışma, yatak veya misafir odası) kullanılabilir ya da 3. bir daireye dönüştürülebilir.
Ev tamamen bodrumludur ve 4 bodrum odasına – bunlardan biri atölye bodrumudur – ve yaklaşık 100m² büyüklüğünde geniş bir çatı arasına sahiptir.
İki katlı ısıtma sistemi (gaz) vardır; biri zemin kat için, diğeri ise 1. ve 2. kat için ortaktır.
Balkonun altında çim biçme makinesi, bisiklet vb. için panjurlu kapısı olan bir kulübe bulunmaktadır.
Arazide örneğin bahçe aletleri için yaklaşık 10m² büyüklüğünde iki kulübe vardır.
Avluda 2 PKW için park yeri bulunmaktadır.
Evin arkasındaki arsa sevgiyle bir bahçe ve dinlenme alanı olarak düzenlenmiştir. Üzüm çardağı, tekerlekli sandalye ile de erişilebilen döşeli bir yol sayesinde kolayca ulaşılabilir durumdadır.
1. ve 2. kattaki daire şu anda tarafımca kullanılmaktadır, satıştan sonra boş olacaktır.
Furnishing
Zemin kat ve 1. kat asansörle erişilebilir olup dolayısıyla engelsizdir.
1. kattaki ankastre mutfak dahildir.
2. kattaki 4 oda artı depo, 3. bir daireye dönüştürülebilir.
Binaya kadar fiber optik hat gelmektedir, henüz bağlanmamıştır.
Other
Zaten kiraya verilmiş zemin kat sayesinde hemen gelir elde edilmektedir.
Satış durumunda taşınacağım. Buna uygun zaman aralıkları daha sonra kararlaştırılmalıdır.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Çok aileli ev, tarihi bir ikamet ve kültür şehri olan Ballenstedt'in kuzey kenarında, bir sokağın sonunda, sakin bir konumda doğrudan bisiklet yolunun yanında yer almaktadır.
Şehirde yaklaşık 7.500 kişi yaşamaktadır. Okullar, alışveriş olanakları, doktorlar, restoranlar ve kasaba içinde bir akaryakıt istasyonu ile iyi bir altyapı sunmaktadır. Ulaşım bağlantısı otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Ayrıca küçük uçaklar için bir havaalanı (maks. 5,7t) bulunmaktadır.
Ballenstedt – Anhalt'ın beşiği – güzel Harz'ın içinde yer alan, tarihle büyüleyici bir yerdir.
Yakındaki Alt Harz, yürüyüşler ve aktif kış sporları için çok sayıda olanak sunmaktadır.
Yakın çevrede UNESCO Dünya Mirası şehri Quedlinburg ve cadı dans alanıyla Thale bulunmaktadır.
