Wohnzimmer und Balkon
Wohnzimmer und Balkon
Flur
Bad mit Dusche, WA-Aschluss
Flur
Küche mit großem Fenster
Wohnzimmer
Flur
Kinderzimmer oder Büro
Kinderzimmer oder Büro
WC separat mit Tageslicht
WC und Abstellraum
Schlafzimmer
Published on 08/07/2026 · Last checked on 08/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1965 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 179.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,521.13 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Taşının ve kendi isteğinize göre yenileyin!
Bakımlı ve sakin, 1965 yapımı çok aileli bir binanın 2. katında bulunan, yaklaşık 71 m² büyüklüğündeki bu 3 odalı daire Grubweg semtinde yer almaktadır ve hemen kullanılabilir durumdadır. Hem oturum amacıyla alacaklar hem de yatırımcılar için idealdir.
İyi düşünülmüş plan, geniş bir oturma odası, iki aydınlık oda, ayrı bir mutfak, daire içinde bir depo odası ile duş ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bir banyodan oluşmaktadır. Ayrı WC, günlük kullanımda अतिरिक्त konfor sağlar.
Tüm yaşam alanlarında büyük gün ışığı alan pencereler bulunur ve bu sayede hoş, samimi bir yaşam atmosferi sunar. Tüm pencereler panjurlarla donatılmıştır (WC hariç). Batıya bakan balkon, öğleden sonra ve akşam güneşinin sakin bir ortamda tadını çıkarmaya davet eder.
Mevcut mutfak eskidir ve ihtiyaç halinde kullanılmaya devam edilebilir veya modernizasyon kapsamında değiştirilebilir. Genel olarak daire yenilenmeye ihtiyaç duyan bir durumdadır ve böylece evi tamamen kendi beklentilerinize göre şekillendirmek için ideal bir fırsat sunar.
Donanım özeti
•Yaklaşık 71 m² kullanım alanı
•3 odalı daire
•Yapım yılı 1965
•Batı balkonlu
•Ayrı mutfak
•Daire içinde depo odası
•Duş ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo
•Ayrı WC
•Gün ışığı alan pencereli aydınlık odalar
•Tüm pencerelerde panjur (WC hariç)
•Kiler bölmesi
•Merkezi ısıtma (gaz)
•Bakımlı ve sakin çok aileli bina
•Yenilenmeye ihtiyaç duyuyor – geniş tasarım alanı
•Hemen kullanılabilir ve kira ödemesiz
İster yeni bir yuva ister değerini koruyan bir yatırım olarak olsun: Bu daire, işlevsel planı, hoş konumu ve bireysel tasarım için büyük potansiyeliyle ikna ediyor.
Aylık bina gideri 366,40 €’dur.
Bir incelemede bu gayrimenkulün sunduğu imkanları bizzat görün.
Donanım özeti
•Yaklaşık 71 m² kullanım alanı
•3 odalı daire
•Yapım yılı 1965
•Batı balkonlu
•Ayrı mutfak
•Daire içinde depo odası
•Duş ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo
•Ayrı WC
•Gün ışığı alan pencereli aydınlık odalar
•Tüm pencerelerde panjur (WC hariç)
•Kiler bölmesi
•Merkezi ısıtma (gaz)
•Bakımlı ve sakin çok aileli bina
•Yenilenmeye ihtiyaç duyuyor – geniş tasarım alanı
•Hemen kullanılabilir ve kira ödemesiz
Komisyonsuz satış. Böylece satın alma bedelinin yaklaşık %3,57’sini tasarruf edersiniz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Passau'nun Grubweg semtinde yer almaktadır – kentsel yaşamı hoş ve sakin bir yaşam çevresiyle birleştiren, rağbet gören bir konut bölgesi.
Passau şehir merkezi birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir ve toplu taşıma ile de iyi bir şekilde bağlantılıdır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkanları, fırınlar, doktorlar, eczaneler ile anaokulları ve okullar yakın çevrede bulunur ve günlük hayatta kısa mesafeler sağlar.
Ulaşım açısından elverişli konum, B8 ve B12 federal yollarına ve A3 otoyoluna hızlı bağlantı sağlar. Bu nedenle lokasyon hem işe gidip gelenler hem de iyi erişilebilirliği önemseyen oturum sahipleri için uygundur.
Dinlenme ve boş zaman için Tuna Nehri ile çevredeki yeşil alanlar ve yürüyüş yolları tam kapınızın önünde çeşitli imkanlar sunar. Bakımlı çok aileli bina hoş bir komşuluk içinde yer alır ve sakin yaşam atmosferiyle ikna eder.
İyi altyapı, şehir merkezine kısa mesafeler ve yüksek boş zaman değeri birleşimi, bu konumu hem oturum sahipleri hem de yatırımcılar için cazip bir adres haline getirir.
