Published on 29/06/2026 · Last checked on 29/06/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 96 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 115 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1540 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1690 € |
| Deposit | 4500€ |
| Price per m² | 16.04 €/m² |
Gayrimenkul açıklaması:
Sürekli modernize edilmiş, dört katlı MFH, yapım yılı 1959. Dış duvarlar ısı yalıtımlı. Çatı 2019 yılında yeniden yapıldı. Merdiven boşluğu doğal taş kaplamalı. Daire çatı katında, 5. katta bulunmaktadır (asansör yok). Yaklaşık € 150 tutarındaki genel ortak giderlere ek olarak, yerel elektrik tedarikçisi tarafından tüketim esasına göre ayrıca faturalandırılan yaklaşık € 70 tutarında ısınma gideri vardır.
Oda düzeni:
Yaklaşık 115 qm taban alanına sahip 4 odalı çatı katı dairesi, 2019'da yeniden yapılmış çatı katında yer almaktadır; çatı eğimleri nedeniyle DIN'e göre yaklaşık 96 qm oturma alanı; güneye ve kuzeye bakmaktadır. Açık oturma alanı, küçük bir çıkıntı (Fransız balkon) ile tamamlanmaktadır. Banyo, bir WC, büyük bir duş ve büyük bir gün ışığı penceresi ile donatılmıştır. Diğer tüm banyo donanımı tasarım mobilyaları ve duvar radyosu ile birlikte mevcuttur. Ayrıca ayrı misafir WC bulunmaktadır. Oturma alanına açık mutfak bölümünde, tüm cihazları/bulaşık makinesi ile birlikte, L şeklinde, yeniye yakın, geniş ve tam donanımlı ankastre mutfak bulunmaktadır. Açık bırakılmış eski çatı kirişlerinden oluşan oda bölücüler, ışık alan mekânların ferahlığını hissettirir. Tüm odalar açık renkli ve yüksek kaliteli vinil-mantar zemin ile kaplıdır. Dairede kısmen gömme tavan LED'leri ve tüm odalarda enerji verimli kızılötesi tavan ısıtıcıları bulunmaktadır (ayrı ayrı programlanabilir). Hem daire içinde iki küçük depo odası hem de bir bodrum bölmesi mevcuttur. Daire ortak yaşam için uygundur.
Donanım:
Donanım kesinlikle yeniye yakın ve kalitelidir. Banyo ve misafir WC'si yüksek kaliteli, tam döşenmiş, piyano lake mobilyalar, aynalar, tavan LED'leri vb.
Oturma alanında eski kirişler dekoratif olarak işlenmiştir, aydınlatma tavan LED'leri ve retro lambalar vb. ile sağlanmıştır.
Sadece yaş, meslek veya faaliyet, yaklaşık gelir ve cep telefonu numarası vb. bilgileri veren kira ilgilileri dikkate alınacaktır. Daire eylülden itibaren, en geç ekimden itibaren boştur. Başlangıçta en az iki yıllık sabit kira süresine uyulmalıdır, sonrasında yasal fesih süresi geçerlidir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum açıklaması:
Evin konumu sakin bir yan sokaktadır. Tramvay veya metroya yürüyerek 5 dk. Üniversite ve uygulamalı bilimler yüksekokulu yakındadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalara yürüyerek 5 dk. içinde ulaşılabilir. Nürnberg şehir parkı ve Wöhrder See yürüyerek 10 dk. mesafededir. Nürnberg eski şehri, Hauptmarkt ve publar yürüyerek 20 dk. mesafededir. En iyi altyapı.
