Published on 17/05/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 57 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 441 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1880 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,368.42 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu sevgiyle bakımı yapılmış, 1880 yapımı Bergische yarı müstakil ev, tarihi cazibeyi 441 m²’lik olağanüstü büyük bir arsa ile birleştiriyor. Görünür yarı ahşap konstrüksiyon, ahşap döşeme tahtaları ve korunan çok sayıda detay, eve bugün nadiren bulunabilecek özel bir yaşam atmosferi kazandırıyor.
Çok iyi bakım durumu, modernize edilmiş banyo ile zaten yenilenmiş cephe ve dolgu bölümleri sayesinde, taşınmaz büyük bir tadilat gerektirmeden kullanılabilir. Geniş bahçe, ek otopark alanlarına sahip garaj ve arsanın olası ilave yapılaşma imkânı bu evi Solingen-Landwehr’de nadir bir fırsat haline getiriyor.
Ev 1994 yılında tamamen modernize edilip dönüştürülmüş ve çok bakımlı bir durumdadır. Solingen-Landwehr’de sakin bir ara sokakta yer almaktadır – huzurlu ve aynı zamanda mükemmel bağlantılara sahip. Bahçe, garajın arkasında hoş bir şekilde ayrı bir konumda bulunur ve kolayca ulaşılabilir. Özellikle bu yerleşim düzeni birçok kişi tarafından takdir edilir; çünkü doğa içinde, doğrudan yaşam alanından uzakta, özellikle sakin ve korunaklı bir kaçış alanı oluşturur. Özellikle sıcak aylarda burada dinlenmek, bahçeyle uğraşmak veya birlikte vakit geçirmek için kendi başına, korunaklı bir alan oluşur.
Yaklaşık 57 m² yaşam alanına, iki kata yayılmış olarak, ev görünür ahşap yarı ahşap konstrüksiyon, ahşap döşeme zeminleri ve sıcak, samimi bir atmosfer sunan üç oda ile birlikte gelir. Tarihi detaylar özenle korunmuş ve çağdaş unsurlarla uyumlu biçimde birleştirilmiştir.
Marangoz tarafından özel ölçüyle yapılmış ankastre mutfak, evin tarzına kusursuz uyum sağlar. Gün ışığı alan banyo üç yıl önce yaşa uygun şekilde modernize edilmiş olup modern duş kabini ve havlu radyatörü gibi çağdaş donanımlarla etkileyicidir. Ayrıca, esnek şekilde kullanılabilen, genişletilmiş ve yalıtılmış bir çatı arası mevcuttur. Ev ayrıca bodrumludur.
Gerçek bir öne çıkan özellik, yaklaşık 441 m²’lik büyük arsadır. Bunun yanında arsa, perspektif olarak ilave yapılaşma potansiyeli de sunmaktadır (resmî izinlere bağlı olarak).
Evin hemen yanında, mutfaktan servis açıklığı bulunan bir kulübe ile üzeri kapalı giriş alanı, bu taşınmazın özel cazibesini vurgulamaktadır.
Taşınmaza ayrıca bir garaj ile evin hemen önünde iki otopark yeri dahildir. Geleneksel kepenkli çift camlı pencereler, uyumlu genel görüntüyü tamamlamaktadır.
Bir bakışta öne çıkanlar
• 441 m² arsa ile büyük bahçe
• Komisyonsuz satış
• Çok bakımlı durum – hemen taşınmaya hazır
• Görünür yarı ahşaplı Bergische yarı müstakil ev
• Yapım yılı 1880 | Dönüşüm 1994
• Yaklaşık 57 m² yaşam alanı | 3 oda | 2 kat
• Ahşap döşeme zemin & görünür ahşap yarı ahşap konstrüksiyon
• Kepenkli çift camlı pencereler
• Gün ışığı alan banyo, 2023’te modernize edildi
• Bodrum + dönüştürülmüş çatı arası
• Cephe ve dolgu bölümleri 2023’te yenilendi
• yalıtımlı çatı
• Garaj + 2 otopark yeri
• evde üzeri kapalı teras
• Marangozdan özel ölçü mutfak
• Doğalgaz merkezi ısıtma
• Fiber optik bağlantı
• Çok sakin konum (ara sokak)
• Otoyol bağlantısı yaklaşık 3 dakikada
• kırsal ama merkezi bağlantılı
Satış doğrudan malikten, komisyonsuz olarak gerçekleşmektedir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Özellikle çekici olan, doğayla iç içe yaşam ile kısa mesafelerin birleşimidir: A3 otoyoluna birkaç dakikada ulaşılabilirken, çayırlar, ormanlar ve yürüyüş yolları doğrudan kapının önünde başlar.
Özel bir sokakta, gelişmiş bir komşuluk içinde konumlanan ev, yoğun trafikten uzak ve bol mahremiyet sunan hoş, sakin ve korunaklı bir yaşam atmosferi sağlar.
Ev, Solingen Ohligs, Solingen Aufderhöhe, Langenfeld ve Leichlingen arasında, Solingen Landwehr’de küçük, kırsal bir yerleşimde yer almaktadır. Tüm yer merkezleri 5 kilometreden daha az uzaklıktadır ve günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına hızlıca ulaşılabilir.
