Visu1
Visu3
Visu4
Visu2
Untergeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 117 m² |
| Free From | 01.09.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 126 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 930.150 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,950.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Satılık, Hamburg-Volksdorf'un çok tercih edilen bir bölgesinde, yalnızca dört konut biriminden oluşması planlanan bir apartmanda iki yüksek kaliteli yeni inşaat daire bulunmaktadır.
Daire 3: Zemin kat / bodrum katı (iki seviyede) bahçe payı ile, yaklaşık 117 m²
Daire 4: 1. kat / 2. kat (iki seviyede) çatı terası ile, yaklaşık 144 m²
Aşağıdaki bilgiler Daire 3 ile ilgilidir. Daire 4, Daire 3'ün üzerindedir ve benzer donanıma sahiptir; daha fazla bilgi talep üzerine verilecektir. Her iki dairenin fiyatı metrekare başına 7.950 €'dur.
Daire 3 zemin kat/bodrum katında yer almaktadır. Huusbarg'ın arka tarafında bulunduğu için özellikle sakin bir konumdadır. Dış alan güneşlidir ve teras ile bahçe payı sayesinde çok cazip bir yaşam kalitesi sunar. Toplam arsa alanı yaklaşık 1.200 m²'dir. Konum adres konutu olarak değerlendirilir.
Güncel alan hesabına göre dairenin, orantılı olarak hesaplanan teras dahil olmak üzere, yaklaşık 117 m² yaşam alanı vardır. Ayrıca daireye yaklaşık 9 m² ek alanlı kendine ait bir bodrum/depolama odası dahildir.
Zemin katta terasa erişimi olan geniş oturma/yemek alanı bulunmaktadır. Bu kat, yatak odası, banyo, ayrı WC, depo odası ve antre ile tamamlanmaktadır. Bitişik bahçenin dairenin münhasır kullanımı için tahsis edilmesi planlanmaktadır.
Bodrum katta büyük pencereleriyle iyi aydınlanan bir başka büyük oda, ek bir banyo ve bir depolama alanı bulunmaktadır.
Ev, toplam yalnızca dört konut biriminden oluşan modern bir yeni inşaat projesi olarak planlanmaktadır. Açık, zamansız bir mimari, aydınlık odalar, modern bina teknolojisi ve kaliteli donanım öngörülmektedir.
Hedeflenen inşaat başlangıcı Eylül 2026'dır. Hedeflenen tamamlanma Eylül 2027'dir.
Isıtma, mevcut planlamaya göre ısı pompası ile sağlanacaktır; ayrıca çatıda güneş enerjisi teknolojisi öngörülmektedir. Daireye arsada kendine ait bir park yeri dahildir.
Bina KfW-Effizienzhaus 55 standardına göre inşa edilecektir.
Gayrimenkul yatırımcıları için de nesne ilgi çekici olabilir: Yeni inşaatlarda, mevcut hukuki duruma göre belirli koşullar altında %5 oranında azalan amortisman söz konusu olabilir.
Satış, noter tarafından düzenlenecek § 650u BGB'ye göre kombine satın alma/yapım sözleşmesi ile özel olarak, komisyonsuz yapılmaktadır.
Oda düzeni ve donanım, planlanan yeni binada bir daire önerisidir. Değişiklik talepleri, inşaatı eşlik eden mimarla ayrıca görüşülebilir. Aynı durum dairenin donanım unsurları için de geçerlidir. Bize ulaşın ve doğrudan bir randevu ayarlayın.
Energieausweis in Erstellung (Bedarfsausweis gemäß GEG für Neubau, KfW 55).
Mehr Informationen in Kürze unter huusbarg65a.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Volksdorf, Hamburg'un en popüler yerleşim yerleri arasında sayılır. Alışveriş olanakları, okullar, kreşler, doktorlar, kafeler, restoranlar ve metro bağlantısı yakın çevrede bulunmaktadır. Aynı zamanda Volksdorf, parkları, ormanlık alanları ve yürüyüş yollarıyla yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunar.
