Published on 09/07/2026 · Last checked on 09/07/2026
| Type | Housing Estate |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1984 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Rental Income | 5861 € |
| Selling Price | 109.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,676.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Owner | 532 € |
Zum Verkauf steht ein Pflegeapartment in einer etablierten Seniorenresidenz in 38536 Meinersen / Ortsteil Ohof (Niedersachsen).
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristig planbare Erträge und einen geringen Verwaltungsaufwand legen. Das Apartment ist Teil einer professionell betriebenen Pflegeeinrichtung und über einen langfristigen Generalmietvertrag an die DOREA Beteiligungsgesellschaft mbH verpachtet.
Ein besonderer Vorteil: Das Leerstandsrisiko liegt nicht beim Eigentümer, sondern beim Pächter. Die Pachtzahlungen erfolgen unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Apartments. Höhe der nicht umlegbaren Betriebskosten p.a.: 532 €
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Die Gemeinde Meinersen liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und profitiert von ihrer günstigen Lage zwischen Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig und Hannover. Aufgrund des demografischen Wandels und des steigenden Bedarfs an Pflegeplätzen stellt die Immobilie eine interessante und langfristig nachgefragte Anlageform dar.
