Ingolstadt-Nord’da bahçeli, tamamen yenilenmiş sıra evin köşe evi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

105qm kullanım alanına sahip, bakımlı bahçeli, teraslı, dönüştürülmüş çatı stüdyolu ve bodrumlu tamamen yenilenmiş sıra evin köşe evi. Huzurlu bir mahallede modern, taşınmaya hazır bir yuva arayan çiftler veya küçük aileler için ideal.

Bu sıra evin köşe evi 2025/26’da kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiştir: elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve su hatları, yerden ısıtma, şap, iç sıva, modern banyo, misafir WC ve daha fazlası.
105qm kullanım alanı zemin kat, üst kat ve dönüştürülmüş çatı stüdyosuna dağılmaktadır. Ev pratik bir oda düzenine ve çok iyi bir yaşam konforuna sahiptir. Bakımlı bahçe güney ve batıya bakmaktadır, dinlenmek için ideal olup düzenleme olanakları sunar.

Ev hemen taşınılmaya hazırdır.

Oda düzeni:
ZK: antre, hol, misafir WC, gerçek ahşap merdivenli merdiven holü, teras erişimli mutfak ve oturma odası (güneye bakış)
ÜK: çalışma/çocuk odası, yatak odası ve modern duşlu banyo
ÇK: hol, home office, genç odası veya misafir odası olarak ideal aydınlık bir çatı stüdyosu ve ek bir depo odası
Bodrum: hol ve gaz kazanı, sıcak su deposu, elektrik ve fiber optik bağlantısı bulunan çamaşır odası, ayrıca terastan dış merdivenle doğrudan erişimi olan büyük bir bodrum/depo alanı. Bodrum ısıtmasız ve kurudur.

Furnishing

Yenileme & teknik donanım (2025/26):
Elektrik:
- yeni derin topraklama dâhil tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
- fiber optik bağlantısı dâhil modern standartta oda donanımı
Isıtma & sıhhi tesisat:
- tüm temiz su ve atık su hatlarının yenilenmesi
- yeni gaz kazanı
- sirkülasyon pompalı sıcak su deposu
- tüm yaşam alanında tek tek oda kontrolüne sahip yerden ısıtma
- ek havlupanlı yeni duşlu banyo ve yeni misafir WC
- modern, zamansız fayanslar
İç tadilat:
- ZK, ÜK ve ÇK’da yeni şap
- yeni iç sıva, nötr beyaza boyanmış
- yeni beyaz oda kapıları & kasaları (CPL)
- ÇK’da yeni Velux çatı pencereleri
- gerçek ahşap merdivenin elden geçirilmesi
- koridorlarda ve mutfakta modern yer karoları
(Oturma odalarındaki zemin kaplamaları kendi zevkinize göre döşenebilir.)

Önceki yıllardan diğer yenilemeler:
- 2003: çatı yenilendi ve yalıtıldı
- 2005: yeni ana giriş kapısı ve bodrum yan giriş kapısı, yeni plastik pencerelerin montajı (çift camlı)

Enerji belgesi (ihtiyaç belgesi) inceleme sırasında mevcuttur.

Güney/batı yönlü bahçe şunları sunar:
- tente bulunan bir teras
- elektrikli bahçe pompası için elektrik bağlantısı dâhil bir kuyu
- ayrı bir bahçe su bağlantısı
- bakımlı çiçek tarhları ve çalılar
- kendi tasarım istekleriniz ve girişe yakın bir yerde bir carport ile PKW park yeri oluşturmak için yeterli alan

Other

Bir bakışta temel bilgiler:
- Satın alma fiyatı: 559.000 EUR
- Özel satış, komisyonsuz
- Kullanım alanı: 105qm, 4 oda mutfak banyo
- Durum: kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım
- Enerji belgesi: inceleme sırasında mevcuttur
- Teslim: hemen mümkün!

İlgileniyorsanız memnuniyetle bir gösterim randevusu ayarlarız.

Location

Location description

Ev, Ingolstadt-Nord’da sakin, gelişmiş bir konut yerleşiminde bulunmaktadır. Alışveriş imkânları (Aldi, Edeka Despag-/Römerstraße), okullar ve doktorlar yürüme mesafesindedir. İyi bir otobüs bağlantısı ve şehir merkezine, otoyola (A9) ve Westpark/Klinikum’a hızlı ulaşım vardır. Komşuluk dostane ve bakımlıdır.