Kernsaniert & taşınmaya hazır: Marburg yakınında 908m² bahçe, havuz

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

İdil gibi bir huzur, çocuklar için bir bahçe cenneti ve kendi kendine yeterlilik imkânı mı hayal ediyorsunuz? İşte yeni yuvanız! Kişisel bir değişiklik nedeniyle, Fronhausen'ın sakin bir mahallesinde yer alan sevgiyle düzenlenmiş müstakil evimizden ayrılıyoruz.

​Aslen 1920 yılında inşa edilen (1958 ek bina) ev, 2015 yılında yalnızca görsel olarak değil, özellikle teknik açıdan kapsamlı bir şekilde baştan sona yenilendi. Bu sizin için maksimum finansal güvence anlamına gelir: Tüm ev tekniği – elektrik, su, atık su ile tüm boruları ve radyatörleri de dahil olmak üzere komple ısıtma sistemi – temelden profesyonelce yenilendi ve en modern standarttadır. Yaklaşık 136 m² yaşam alanında ideal planlanmış 6 oda bulunmaktadır. Havuzlu 908 m² büyüklüğündeki arsa bu konumda gerçek bir nadirliktir.

Sizin için en iyisi: Büyük ve maliyetli yenileme çalışmaları tamamen bitmiştir! Yalnızca antre ve oturma odasında şu anda son zemin kaplamaları eksiktir. Bu, eve az bir çabayla kendi kişisel son dokunuşunuzu katmanız için mükemmel bir fırsattır. Anlaşmaya bağlı olarak, bu kalan işler taşınmadan önce sizin için de tamamlanabilir.

Taşınmaz kısa sürede, anlaşmaya bağlı olarak उपलब्धtur. Güncel tarihli bir enerji belgesi elbette mevcuttur.

Furnishing

Ev, büyük bir özenle modernize edilmiş olup hiçbir isteği geride bırakmayan yüksek kaliteli donanım sunmaktadır:

Yenileme & ev tekniği: 2015 yılında su, atık su, elektrik, tüm ısıtma sistemi ve ana banyo tamamen yenilendi. En üst kat tavanı yalıtılmıştır. 2019 yılında ayrıca neredeyse her yerde modern, yüksek kaliteli 3 camlı pencereler takılmıştır.

Isıtma & enerji verimliliği: Isıtma modern bir pelet kazanıyla sağlanmaktadır. Ancak yaşam alanının mutlak kalbi, rahat, su taşıyan sobadır. Entegre su cebi sayesinde üretilen ısıyı doğrudan merkezi ısıtma sistemine aktarır. Aynı zamanda muazzam radyasyon ısısı sayesinde antre, üst kata kadar hoş bir şekilde ısınır – son derece verimli ve tasarruflu.

Mutfak & konfor: Modern, tam donanımlı ankastre mutfak zaten satış fiyatına dahildir. Bosch premium cihazlara (fırın, ankastre mikrodalga ve büyük 90cm ocak seti) sahiptir.

Sıcak yaz gecelerinde mükemmel uyku için ana yatak odasında kurulu bir klima da bulunmaktadır.

Banyolar: Zemin kattaki gerçek bir öne çıkan unsur, hem büyük bir duş hem de bir küvet ile donatılmış devasa, modern ana banyodur. Üst katta ayrıca pratik bir misafir WC bulunmaktadır.

Bahçe, havuz & kendi kendine yeterlilik: 908 m² büyüklüğündeki bahçe gerçek bir cennettir. Yaz için kendi havuzuna ve keyifli mangal akşamları için yüksek kaliteli düzenlenmiş bir oturma alanına sahiptir. Kendi üretimini yapmak isteyenler için sağlam örülmüş XXL yükseltilmiş sebze yatağı ile iki büyük sera (8x4 Meter ve 2,5x1,8 Meter) hazırdır. Yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki bahçe kulübesi ayrıca hobi ve bahçe aletleri için bolca alan sunar.

Otopark & atölye: Araçlarınızı doğrudan arsa üzerinde rahatça park edebilirsiniz. Çakıllı 6 park yeri ve 2 döşeli yer mevcuttur. Küçük, iki katlı garajda küçük bir otomobil için yer vardır ve üst katta küçük, kullanışlı bir atölye bulunmaktadır.

Location

Location description

Ev, Fronhausen'a bağlı bir mahallede, son derece sakin ve aile dostu bir köy idilinde yer almaktadır.

Ulaşım bağlantısı rakipsizdir: Sadece yaklaşık 12 dakikalık sürüşle Marburg veya Gießen merkezine ulaşabilirsiniz. Ayrıca Fronhausen'ın yerel ulaşıma rahat bağlantı sunan kendi tren istasyonu vardır. Aileler için de en iyi şekilde düşünülmüştür: Okul servisi çocukları doğrudan Fronhausen, Niederwalgern ve Heskem'e götürmektedir.

Halihazırda bulunan, ultra hızlı 1 Gbit fiber optik bağlantı sayesinde bu taşınmaz aynı zamanda yeşillikler içinde modern bir ev ofisi için de mükemmel bir yerdir.