Gerektiğinde genişletilecek ticari alanlar | 150 m²'den itibaren | Ofis / Depo / Ticaret / Hizmet | 2000m²'ye kadar

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Üretim, depo, ofis, lojistik, ticaret ve gerekirse laboratuvar / geliştirme için esnek ticari alan

Stuhr'daki (Varrel semti) ticari binamızda şu anda toplamda yaklaşık 2.385 m²'ye kadar esnek kullanılabilir bir ticari alan mevcuttur.

Alan zemin kat ve üst kata dağıtılmıştır ve farklı ihtiyaçlara göre bireysel olarak uyarlanabilir.

Nesne şu anda kapsamlı bir yenileme ve geliştirme sürecinde olduğundan, genişletme, plan ve donanımın gelecekteki kiracının ihtiyaçlarına yakın koordinasyonla uyarlanması mümkündür.

Esnek bina yapısı sayesinde hem üretim, ofis, laboratuvar ve hizmet alanları, showroomlar, eğitim alanları hem de depo alanları oluşturulabilir.

Alan özeti
-Toplam alan: yaklaşık 2.385 m²
-Zemin kat: yaklaşık 1.249 m²
-Üst kat: yaklaşık 1.135 m²
-150 m²'den itibaren bölünme mümkün
-Hâlâ mevcut: ZK'da 1.249 m²'ye kadar

Bina & Donanım
-temsilî giriş alanı, cam cepheli
-merkezi bölümde yaklaşık 6 m tavan yüksekliğine sahip atrium
-Zemin katta tavan yüksekliği yaklaşık 3,65 m
-Üst katta tavan yüksekliği yaklaşık 2,65 m
-üç merdiven boşluğu
-ZK'da teslimat için yükleme kapısı
-EDV veri kablolaması
-LED tavan aydınlatması
-neredeyse tüm alanlarda yerden ısıtma
-üst katta opsiyon olarak işletme sahibi dairesi
-binanın hemen önünde yaklaşık 40 park yeri

Kullanım olanakları

Mülk özellikle şunlar için uygundur:
-Üretim ve montaj işletmeleri
-Depo, lojistik ve e-ticaret
-Teknik toptan satış ve ticaret şirketleri
-Ofis ve idari kullanım
-Geliştirme, mühendislik veya gerekirse laboratuvar / araştırma alanındaki şirketler
-Showroom, sergi veya satış alanları
-Eğitim, seminer veya servis birimleri
-Birleşik kullanım içeren şirket merkezleri (üretim, depo, ofis)

Kira koşulları
-Kira koşulları, istenen genişletme durumu ve alan konseptine göre belirlenir.
-bireysel uyarlamalar ve tadilatlar mümkündür.
-Yeni bir zemin, yeni pencereler, iç ve dış yeni boya, yeni bir banyo ve karar sürecine katılım imkânı varsayarsak, yaklaşık 8,5€ / m² olurdu

Üretim, depo ve ofisin tek bir yerde birleşimi, özellikle lojistik işletmeleri ve teknik hizmet sağlayıcılar için ilgi çekicidir.

Furnishing

Binanın mimari öne çıkan özelliği, açık tavan yüksekliğine sahip merkezi atriumdur; bu, olağanüstü bir ışık etkisi sağlar ve temsilî kullanımlara olanak tanır.

Nesne tamamen pencerelerle çevrilidir, böylece tüm alanlar gün ışığı almaktadır.

Other

Kapital Entwicklungs GmbH
Hauptstraße 21
27711 Osterholz-Scharmbeck
Deutschland

Location

Location description

Mülk, 28816 Stuhr – Varrel semtinde, Bremen'in hemen kapısında yer almaktadır.

Konum, çalışanlar, müşteriler ve teslimat trafiği için çok iyi erişilebilirlik sunar.
-Otoyollar A1 ve A28'e birkaç dakika içinde ulaşılabilir
-Varrel / Meenheit otobüs durağına yürüyerek ulaşılabilir
-Bremen'e yakınlık sayesinde geniş bir çekim alanı
-süpermarket, bahçe merkezi ve diğer ticari işletmelerle bakımlı çevre