Published on 15/07/2026 · Last checked on 29/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 111 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1930 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 354.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,189.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Mülk açıklaması
1930 yılından kalma bu bakımlı orta sıra evi, Bochum-Wattenscheid'in sakin bir konumunda yer almakta olup, yaklaşık 111m² yaşam alanı ve 249m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde aileler veya alan ihtiyacı olan çiftler için ideal bir yuva sunmaktadır. Gayrimenkul iki kat boyunca uzanmaktadır ve ayrıca terasa / bahçeye dış erişimi olan pratik bir tam bodrum katına sahiptir
Zemin katta, yemek alanı ve büyük güneşli güney-batı terasına erişimi olan geniş bir oturma odası, ayrı bir mutfak, bir misafir WC'si ve bodrum katına erişim sizi beklemektedir. Üst kat, yaklaşık aynı büyüklükte kesilmiş iki çocuk odası ve her iki odadan da erişilebilen bir gün ışıklı banyo sunmaktadır – her şey çok bakımlı ve modern bir durumda. Çatı katında şu anda yatak odası olarak kullanılan bir başka oda da yine son derece modern bir gün ışıklı banyoya sahiptir. Ayrıca bir giyinme odası bulunmaktadır. Çatı arası/sürünme çatı boşluğu ek depolama alanı sunar. Tüm mülk, modernizasyon kapsamında en yeni duruma getirilmiştir. Elektrik, su ve atık su. Daha büyük olanı elektrikli panjur ile donatılmış yeni çatı pencereleri. Bahçe, görüş engelli antrasit renkte güzel bir çift çubuklu panel çit ile tamamen çevrilidir.
Güney-batı yönelimli, sevgiyle düzenlenmiş bir bahçe, evin hemen yanında büyük bir teras ve bahçe evinde bir başka teras teklifi tamamlamaktadır. Burada insan ruhunu dinlendirebilir.
Belirtilecek bir başka öne çıkan özellik de bodrum katında bulunan sauna ve sonrasında duşta serinleme imkanıdır.
Yaşam çevresi sakin ve aile dostudur – burada rahatça yaşanır.
Donanım
• yaklaşık 111m² yaşam alanına sahip orta sıra evi
• arsa büyüklüğü: yaklaşık 249m²
• iki kat üzerinde 4 oda
• yapım yılı 1930
• çok bakımlı durum ve 2015 ile 2017 arasında tamamen modernleştirilmiş, en yeni standartta
• gaz merkezi ısıtma (yapım yılı 2008) sıcak su cihazı 2010
• küvet / duş imkanı olan iki gün ışıklı banyo
• zemin katta misafir WC'si
• bodrumda çamaşır odası ve depolar
• güneybatıya bakan bahçe
• oturma alanı ve alet kulübesi olan bahçe evi
• sauna
• evin tamamında elektrikli panjurlar
• gelişmiş bir yerleşim bölgesinde sakin, aile dostu konum
• toplu taşıma ve otoyol ağına iyi bağlantı
• yakın çevrede alışveriş imkanları, okullar ve kreşler
Diğer bilgiler
Ayrı WC'ler: 1
Mülk durumu: çok bakımlı
Donanım kalitesi: modern
Arsa alanı: yaklaşık 249 m²
Kullanım alanı: yaklaşık 30m²
Konum açıklaması
Bochum-Wattenscheid, aile dostu atmosferi ve iyi altyapısıyla merkezi konut bölgeleri arasında yer alır. Konum, şehir yaşamını doğaya yakın bir yaşamla birleştirir ve böylece aileler, çiftler ve dengeli bir çevreyi takdir eden herkes için ideal koşullar sunar.
Doğrudan çevrede çok sayıda alışveriş imkânı, okullar, kreşler ve sağlık hizmetleri bulunmaktadır – bunların çoğuna yürüyerek veya birkaç dakika içinde bisikletle ulaşılabilir. Aynı zamanda yeşil alanlar, Wattenscheider Stadtgarten gibi küçük parklar ve yürüyüş yolları açık havada dinlendirici anlar için davet eder. Yeni yapılan RS1 bisiklet yolu 2 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantısı da oldukça iyidir: Toplu taşıma ağı gelişmiştir ve araçla hem Bochum şehir merkezine hem de Ruhr bölgesindeki çevre şehirlere kısa sürede ulaşabilirsiniz.
Burada huzurlu, güvenli ve aynı zamanda merkezi bir yaşam sürülür – yüksek yaşam kalitesi ve istikrarlı değere sahip bir lokasyon.
Lütfen bizimle iletişime geçin.
Emlakçı taleplerinden kaçınmanızı rica ederiz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
